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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州住房租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约金

5.房屋维修责任

5.1房东维修责任

5.2房客维修责任

6.房屋使用规则

6.1房客使用范围

6.2房客使用限制

6.3房客使用责任

7.房屋押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同生效

11.合同附件

11.1附件一：房屋照片

11.2附件二：房屋设施清单

12.合同签订日期

13.合同签署地点

14.合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系电话1.1.4房东地址：广州市天河区路号

1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：05679

1.2.3房客联系电话1.2.4房客地址：广州市白云区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：广州市海珠区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、家电、空调、热水器、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年1月1日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元

4.2支付方式：每月底前通过银行转账支付

4.3支付日期：每月25日

4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五收取违约金

5.房屋维修责任

5.1房东维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由房东承担

5.2房客维修责任：房屋内部设施、家电的维修责任由房客承担

6.房屋使用规则

6.1房客使用范围：房客有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构

6.2房客使用限制：房客不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途

6.3房客使用责任：房客使用房屋期间，应保持房屋整洁，不得损坏房屋设施

7.房屋押金

7.1押金金额：人民币10000元

7.2押金退还条件：房屋租赁期满且房客无违约行为，房东应在房屋交接后5个工作日内退还押金

7.3押金退还程序：房客需向房东提供房屋设施清单，如无损坏，房东应在收到清单后退还押金

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1房客违约：房客有拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，房东有权解除合同

8.1.2房东违约：房东有未按时交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，房客有权解除合同

8.2违约责任

8.2.1房客违约：房客违约需向房东支付违约金，违约金为一个月租金的金额

8.2.2房东违约：房东违约需向房客支付违约金，违约金为一个月租金的金额

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1协商解决：双方发生争议后，应通过友好协商解决

9.1.2仲裁解决：协商不成的，双方可选择仲裁方式解决争议

9.2争议解决方式

9.2.1仲裁机构：双方约定选择广州市仲裁委员会作为仲裁机构

9.2.2仲裁规则：双方约定适用《中华人民共和国仲裁法》及广州市仲裁委员会仲裁规则

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的，属于不可抗力

10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方

10.2合同变更

10.2.1合同变更：合同内容如需变更，双方应书面确认变更内容，变更后的合同具有同等法律效力

10.3合同生效

10.3.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.合同附件

11.1附件一：房屋照片

11.2附件二：房屋设施清单

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