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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年科研场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名及联系方式

2.科研场地基本情况

2.1场地名称及地址

2.2场地面积及结构

2.3场地设施及设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及相关费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.场地使用规则

5.1使用范围及用途

5.2使用时间及限制

5.3使用责任及安全

6.甲方权利与义务

6.1场地维护与修缮

6.2场地使用监督

6.3合同解除条件

7.乙方权利与义务

7.1按时支付租金

7.2场地使用规范

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：

2.科研场地基本情况

2.1场地名称：科研中心

2.2场地地址：市区街道号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地结构：独立实验室、办公室、会议室等

2.5场地设施及设备情况：空调、网络、实验设备等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3支付方式：每月租金于每月前10个工作日内支付，通过银行转账至甲方指定账户

4.租赁费用及相关费用

4.1水电费：按实际使用量计算，由乙方承担

4.2物业管理费：每月人民币500元，由乙方承担

4.3其他相关费用：包括但不限于清洁费、维修费等，由乙方承担

5.场地使用规则

5.1使用范围及用途：仅用于科研活动，不得用于其他商业用途

5.2使用时间及限制：每日8:00至22:00，节假日除外

5.3使用责任及安全：乙方负责场地内的安全使用，确保不发生任何安全事故

6.甲方权利与义务

6.1场地维护与修缮：甲方负责场地的日常维护和必要的修缮工作

6.2场地使用监督：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定

6.3合同解除条件：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同

7.乙方权利与义务

7.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，不得拖欠

7.2场地使用规范：乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用功能

7.3合同解除条件：如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定时间提供场地，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金的10%的违约金。

8.1.2

如甲方未履行场地维护义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金的5%的违约金。

8.2.2如乙方擅自改变场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满。

11.2.2双方协商一致解除合同。

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.1.1