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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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精选合同书物业承包合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目规模

2.4物业项目类型

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.2业主方义务

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整机制

7.物业服务质量标准

7.1物业服务质量要求

7.2物业服务考核办法

8.保修期限及维修责任

8.1保修期限

8.2维修责任

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：_________

1.1.2承包方住所：_________

1.1.3承包方法定代表人：_________

1.1.4承包方联系电话：_________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：_________

1.2.2业主方住所：_________

1.2.3业主方法定代表人：_________

1.2.4业主方联系电话：_________

2.合同标的物及范围

2.1物业项目名称：_________

2.2物业项目地址：_________

2.3物业项目规模：_________（建筑面积：_________平方米）

2.4物业项目类型：_________（住宅、商业、办公等）

3.合同期限

3.1合同起始日期：_________

3.2合同终止日期：_________

3.3合同续签条件：在合同期满前一个月，双方协商一致可续签本合同，续签期限最长为_________年。

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1按照合同约定，对物业进行管理；

4.1.2收取物业管理费；

4.1.3在合同约定的范围内，对物业管理人员进行调配和管理；

4.1.4依法对业主进行物业管理服务。

4.2承包方义务

4.2.1按照合同约定，提供符合国家标准的服务；

4.2.2按时完成物业管理服务工作；

4.2.3保障业主的人身、财产安全；

4.2.4按时向业主方报告物业管理工作情况。

5.业主方权利与义务

5.1业主方权利

5.1.1依法享有物业的使用权、收益权和处分权；

5.1.2对物业管理服务提出意见和建议；

5.1.3要求承包方履行合同约定的义务；

5.2业主方义务

5.2.1按时缴纳物业管理费；

5.2.2不得损坏、占用、改变物业共用部位；

5.2.3配合承包方进行物业管理服务工作。

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准：按照_________元/平方米·月计算；

6.2物业管理费支付方式：业主方应在每月____日前，将物业管理费支付至承包方指定的账户；

6.3物业管理费调整机制：如遇政策调整，物业管理费将相应调整，调整幅度不超过_________%。

8.保修期限及维修责任

8.1保修期限

8.1.1房屋主体结构、承重结构等保修期限为____年；

8.1.2供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施的保修期限为____年；

8.1.3公共设施、设备等保修期限为____年。

8.2维修责任

8.2.1承包方负责在保修期内对物业进行维修，确保物业的正常使用；

8.2.2保修期内，因承包方原因造成的物业损坏，承包方应承担维修责任；

8.2.3保修期满后，承包方应向业主方提供维修服务，维修费用由业主方承担。

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.1.1如承包方未按合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求承包方限期整改；

9.1.2如承包方未按合同约定收取物业管理费，业主方有权要求承包方退还；

9.1.3如承包方违反合同约定，给业主方造成损失的，承包方应承担相