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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选二手房买卖协议书(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产产权状况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房产交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付流程
6.履约保证
6.1履约保证金
6.2保证金退还条件
7.违约责任
7.1出售方违约责任
7.2买受方违约责任
8.税费承担
8.1房产交易税费
8.2税费承担方式
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同所指的“精选二手房买卖协议书”是指买卖双方就特定二手房的买卖事宜所签订的书面协议。
1.2术语解释
（1）“房产”指买卖双方同意交易的房屋及其附属设施；
（2）“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格；
（3）“交付”指买受方按照合同约定接收房产的行为；
（4）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任；
（5）“税费”指房产交易过程中产生的相关税费。
2.合同双方信息
2.1出售方信息
出售方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
2.2买受方信息
买受方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产坐落地址：____________________
房产证号：____________________
房产面积：____________________
房产用途：____________________
房屋结构：____________________
3.2房产产权状况
房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制性因素。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
（1）买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付交易价格的_____%作为定金；
（2）买受方应于房产交付前，向出售方支付交易价格的_____%作为首付款；
（3）剩余交易价格，买受方应于房产交付后____个工作日内支付完毕。
5.房产交付
5.1交付时间
房产交付时间为____________________。
5.2交付条件
（1）房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制性因素；
（2）房产内所有物品及设施均符合买卖双方约定；
（3）房产所在小区物业费用、水电费等欠费已结清。
5.3交付流程
（1）买卖双方在交付日共同验收房产；
（2）买受方确认房产无误后，签署交付确认书；
（3）出售方将房产钥匙及相关文件交付买受方。
6.履约保证
6.1履约保证金
买卖双方应于本合同签订之日起____个工作日内，向对方支付人民币____________________元作为履约保证金。
6.2保证金退还条件
（1）买卖双方按照合同约定履行各自义务，合同解除或终止时，保证金应退还；
（2）一方违约，保证金应归守约方所有。
8.税费承担
8.1房产交易税费
房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，按照国家相关法律法规和政策执行。
8.2税费承担方式
（1）买受方承担房产交易过程中应缴纳的全部税费；
（2）税费缴纳时间：买受方应于房产交付前完成税费缴纳，并将缴纳凭证交付出售方。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均可解除合同；
（3）法律法规规定或合同约定可解除合同
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