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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款贷款合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.借款利率与还款方式

5.1借款利率

5.2还款方式

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.抵押物保管与使用

7.1抵押物保管

7.2抵押物使用

8.借款人义务与责任

8.1借款人义务

8.2借款人责任

9.借款人权利与救济

9.1借款人权利

9.2借款人救济

10.抵押权人权利与责任

10.1抵押权人权利

10.2抵押权人责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（借款人）向乙方（抵押权人）借款，并以甲方名下房产作为抵押物的借款合同。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指抵押权人；

（3）“抵押物”指甲方以其名下房产作为抵押的财产；

（4）“借款金额”指甲方从乙方处借取的款项总额；

（5）“借款期限”指甲方向乙方借款的期限；

（6）“还款方式”指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款的方式；

（7）“违约金”指因甲方违约而产生的赔偿金；

（8）“争议解决”指本合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。

2.2解释

本合同中出现的任何词语，若在合同中有特定含义，则从其特定含义；若无特定含义，则按照一般语言习惯解释。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下位于某市某区某路某号房产，房产证号为______。

3.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币______元，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。

4.借款金额与期限

4.1借款金额

甲方向乙方借款人民币______元。

4.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.借款利率与还款方式

5.1借款利率

借款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

5.2还款方式

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月偿还金额为人民币______元。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内办理抵押权设立登记手续。

6.2抵押权登记

乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押权设立登记手续提交至抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记。

7.抵押物保管与使用

7.1抵押物保管

甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

7.2抵押物使用

甲方在抵押期间，对抵押物仍享有占有和使用权，但不得损害抵押物的价值和乙方抵押权的实现。

8.借款人义务与责任

8.1借款人义务

（1）甲方应按照合同约定的借款金额和期限向乙方偿还借款；

（2）甲方应按时支付约定的利息；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的状态；

（4）甲方应配合乙方办理抵押权设立登记手续；

（5）甲方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事违法活动。

8.2借款人责任

（1）若甲方未按时偿还借款或支付利息，应向乙方支付违约金，违约金为应还金额的______%；

（2）若甲方违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责赔偿；

（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.借款人权利与救济

9.1借款人权利

（1）甲方有权按照合同约定的方式偿还借款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（3）甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供必要