上海国际文体休闲产业城-韵动城提案.ppt

前言;上海国际文体休闲产业城属性诠释;上海;由此可见，“上海国际文体休闲产业城〞应该是一个立足于文体休闲产业的，实施综合化、多元化经营的国际化文体休闲博览和信息发布中心！;产业城漫游;前期规划用地613亩，2003年6月底前开工兴建，预计2004年底前建成完工。建成后的上海服装城将是集产业、物流、商贸、信息、展示、设计等为一体的大型综合性服装城。

规划建筑面积38万平方米,其中商办用房29万平方米，精品商场4.3万平方米，绿化面积到达10万平方米。

这个工程是一个大型综合服装市场,因此整个设计规划过程中充分考虑市场的经营特结合以人为本的设计思路,做到商铺简洁、流畅、合理。整个市场外观设计为北美风格，与枫泾镇的整体规划设计相协调。;;设施比例统计〔单位：平方米〕;??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????;功能区及设施比例统计〔单位：平方公里〕;Mercamadrid不仅是一个超级的鲜食品批发市场，而且是一个重要的鲜食品商务中心。供给人口已经超过了九百万人。

由Mercamadrid,S.A.公司运营。整个中心市场通过分隔不同的区，混合经营鱼、水果、蔬菜以及肉类等多个品种。

整个市场每天车流量到达15000辆，来此的买家每天有18000人，范围覆盖到达方圆400公里。

Mercamadrid由以下区域组成：中央鱼市、中央果市、肉市、多品种区、商务区以及效劳仓储区。;分为六个区，建面到达65000平方米。1983年二月开业，每个区有57个摊位。是西班牙最大的蔬果市场，欧洲第二。除此之外，还有一个8800平方米的仓库用于催熟香蕉。;功能区面积比例统计〔单位：平方米〕;西埃德蒙顿摩尔是加拿大艾伯塔省政府埃德蒙顿市的一家超大型购物中心。该购物中心内除有11家主承租店、88家专卖店、餐馆外，还配备了仿真游泳池、游乐园、溜冰场，以及饭店等设施。该购物中心从规划至着手施工，历时13年，而从破土开工到饭店落成正式营业??消耗了6年的时间。

西埃德蒙顿摩尔不仅规模大，而且具有很强的集客能力，顾客在购物中心的“滞留时间〞平均为3个多小时。

整个购物中心的总投入本钱到达12亿加元，并被吉尼斯世界记录列为世界最大的购物中心。总建筑面积到达了493000平方米。

到西埃德蒙顿摩尔的顾客可以从各种设施中享受到乐趣。据说它每年要接待大约上千万的游客。;;面积比例统计〔单位：平方米〕;地处美国加州科斯塔海萨,由2家主承租店开展而来，截止1986年经过数次的改扩建，最终构筑起美国第一大购物中心的地位，在有美国众多的购物中心展开的剧烈较量中，它不断努力扩张、更新，坚苦卓绝，已经被视为美国购物中心的典范。整个购物中心占地1080511平方米，营业出租面积到达270422平方米，停车位到达10000个

南海岸广场的规模很大，容易迷失方向。南海岸广场外还很多建筑物。如CrystalCourt,西餐厅和电影院聚集在一起的Village，写字楼和饭店等仿佛像一座城市一样。有区间公共汽车路线。;整个摩尔由6家美国著名的大型百货公司如西尔斯〔SEARS〕、罗滨逊梅〔ROBINSONS-MAY〕等作为支柱组成，分别占据四角，各店面积均在1万平方米以上。它们的特点是：〔1〕设施先进：中央空调、滚动扶梯、地毯、人工采光；〔2〕商品陈列布局清新悦目、通透开阔；〔3〕购物环境优美，店外如花园，店内宽松洁净；〔4〕商品种类齐全，花色新颖，档次甚高；〔5〕除珠宝玉器外，各类商品一律开架售货；〔6〕平时顾客不多，节假日颇热闹。

在6家大型百货公司之间，有多条各长近百米的通道相连。这些通道也是密封的，由200多家各具特色的专业商店分布通道两旁，自然形成多条商业街。漫步其间有逛街的同样感受，但绝无车辆之扰和日晒雨淋之虑，而且随处有座椅可以休息。这些专业店给人的印象是：〔1〕每个店不大，一般是一二百平方米；〔2〕以男女时装、鞋类店为多，约占一半，照相器材、音响、计算机、瓷器、水晶制品、工艺品、乐器等均有多家专业店；〔3〕有电影院等娱乐中心5家；〔4〕有咖啡店、各种餐饮店33家。

;面积比例统计〔单位：平方米〕;韵动城定位篇;上海市政府钦点;工程定位过程;朱家角;工程价值表达;优势：

有政府支持、有产业支撑；

切合旅游和特色居住规划；

改善周围环