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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
入伙协议书合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所
1.4双方联系方式
2.入伙项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.入伙条件
3.1入伙资格
3.2入伙费用
3.3入伙时间
3.4入伙手续
4.权益与义务
4.1双方权益
4.2双方义务
5.投资比例与分红
5.1投资比例
5.2分红方式
5.3分红比例
6.项目管理
6.1管理机构
6.2管理方式
6.3管理费用
7.项目运营
7.1运营模式
7.2运营费用
7.3运营收益
8.风险控制
8.1风险识别
8.2风险评估
8.3风险应对措施
9.退出机制
9.1退出条件
9.2退出程序
9.3退出补偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：项目投资协议
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1违约责任
13.2不可抗力
13.3合同变更
13.4合同解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资管理有限公司
1.2双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.3双方住所
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
1.4双方联系方式
2.入伙项目概述
2.1项目名称
商业综合体项目
2.2项目地点
省市区路
2.3项目性质
商业地产开发与运营
2.4项目规模
总占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米
3.入伙条件
3.1入伙资格
3.2入伙费用
乙方须向甲方支付入伙费用人民币1000万元整。
3.3入伙时间
入伙时间为自本合同签订之日起30个工作日内。
3.4入伙手续
（1）向甲方提交企业营业执照、法人代表身份证明等相关文件；
（2）签署入伙协议及附属文件；
（3）支付入伙费用。
4.权益与义务
4.1双方权益
甲方享有项目的开发、建设、运营和收益权；
乙方享有项目投资回报权益，包括但不限于分红、股权转让等。
4.2双方义务
甲方义务：
（1）按照国家相关法律法规和项目规划进行项目开发建设；
（2）保证项目的顺利运营；
（3）按照合同约定支付乙方投资回报。
乙方义务：
（1）按照合同约定向甲方支付入伙费用；
（2）协助甲方进行项目运营；
（3）遵守合同约定，不得擅自转让股权。
5.投资比例与分红
5.1投资比例
甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。
5.2分红方式
项目运营收益的分红，每年进行一次，按照投资比例进行分配。
5.3分红比例
甲方获得分红比例为60%，乙方获得分红比例为40%。
6.项目管理
6.1管理机构
设立项目管理委员会，由甲乙双方各派代表组成，负责项目日常管理和决策。
6.2管理方式
项目管理委员会按照合同约定进行决策，实行民主集中制原则。
6.3管理费用
项目管理费用由甲乙双方按投资比例承担。
8.风险控制
8.1风险识别
甲乙双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。
8.2风险评估
对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响程度。
8.3风险应对措施
针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。
9.退出机制
9.1退出条件
（1）甲方违反合同约定，导致项目无法继续运营；
（2）市场环境发生重大变化，项目投资回报无法达到预期；
（3）乙方因自身经营需要，决定退出项目。
9.2退出程序
乙方提出退出申请，经甲乙双方协商一致，签订退出协议，明确退出条件和补偿方案。
9.3退出补偿
乙方退出时，甲方应按照合同约定进行合理补偿，包括但不限于已投入资金的回收和预期收益的补偿。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终
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