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夜宵场地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[夜宵场地具体地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于经营夜宵相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地具体描述

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认的范围为准。

2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，场地实际可使用面积以现场测量为准，但误差不得超过±[x]%。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法经营夜宵业务，包括但不限于提供各类夜宵食品、饮品的制作与销售，以及相关配套服务等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地配套设施

甲方提供场地现有已装修部分及相应的水电设施。乙方有权根据经营需要在不破坏场地主体结构的前提下，对场地进行合理装修和改造，但需事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面批准后方可实施。

场地内配备有[列举现有配套设施，如桌椅、照明设备等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，应保持设施完好并归还甲方。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租赁费用、物业管理费用（如有）等，但不包括水电费、燃气费、卫生费等乙方经营过程中产生的其他费用。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于抵偿乙方应承担的违约责任及损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]个月书面通知乙方收回场地，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。

2.义务

保证场地及相关设施符合国家法律法规及安全标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供场地的产权证明或相关租赁授权文件。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地，并确保场地交付时的状况符合本合同约定。

负责对场地的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地或设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。

在乙方遵守本合同约定的前提下，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用场地及相关设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。

在租赁期间，乙方对场地进行装修改造后，在租赁期满或合同终止时，有权拆除其自行添置的、可拆卸的装修设施，但不得破坏场地原有结构和装修。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。

严格