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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厂房物业管理服务协议书11(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2物业管理范围

1.3物业服务内容

1.4物业管理期限

2.物业管理费用的缴纳

2.1缴费标准

2.2缴费方式

2.3逾期缴费的处理

3.物业管理责任

3.1物业服务方责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.物业维修和养护

4.1维修和养护原则

4.2维修和养护责任

4.3维修和养护费用的承担

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全管理责任

5.3事故处理

6.物业服务设施的维护和使用

6.1设施维护责任

6.2设施使用规范

6.3设施更新改造

7.业主权益保障

7.1业主参与管理

7.2业主意见反馈

7.3业主投诉处理

8.合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力对合同的影响

12.合同生效、期限和终止

12.1合同生效

12.2合同期限

12.3合同终止

13.其他约定事项

13.1违约金的计算和支付

13.2合同附件

13.3合同的解释和适用法律

14.合同签署

14.1合同签署方式

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（物业管理服务方）和乙方（业主），双方应具备合法的民事主体资格。

1.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：物业管理区域的清洁、绿化、保安、消防、维修、公共设施设备的管理和维护等。

1.3物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的清洁、绿化、养护；物业共用设施设备的运行、维修、养护；物业管理区域内公共秩序的维护；物业档案资料的整理和保管等。

1.4物业管理期限

物业管理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.物业管理费用的缴纳

2.1缴费标准

物业管理费用按月计收，具体收费标准由甲方根据国家和地方相关政策及实际情况制定，并提前通知乙方。

2.2缴费方式

乙方应按甲方通知的缴费方式和时间，将物业管理费用足额缴纳至甲方指定的账户。

2.3逾期缴费的处理

乙方逾期缴纳物业管理费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。

3.物业管理责任

3.1物业服务方责任

甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和设施设备正常运行。

3.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备。

3.3第三方责任

因第三方原因导致物业管理区域内发生的事故或损失，由第三方承担相应责任。

4.物业维修和养护

4.1维修和养护原则

物业维修和养护应遵循及时、安全、经济、合理原则。

4.2维修和养护责任

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和养护工作。

4.3维修和养护费用的承担

物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，由物业管理费用中列支。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

甲方应建立健全物业管理区域的安全管理制度，确保业主生命财产安全。

5.2安全管理责任

甲方负责物业管理区域内的安全管理，乙方应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。

5.3事故处理

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，及时处理事故，并按规定向相关部门报告。

6.物业服务设施的维护和使用

6.1设施维护责任

甲方负责物业服务设施的维护工作，确保设施正常运行。

6.2设施使用规范

乙方应按照设施使用规范使用物业服务设施，不得损坏或擅自改变设施。

6.3设施更新改造

甲方根据实际情况，可对物业服务设施进行更新改造，改造费用由物业管理费用中列支。

8.合同变更和解除

8.1合同变更

合同双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

（1）合同一方严重违约，另一方在通知解除后未采取补救措施或补救措施不力，致使合同无法履行。

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或履行已无意义。

（3）合同约定的其他解