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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律及政策

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2业主的权利与义务

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理措施

7.3事故处理

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3违规使用与维护的处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询与使用

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开

10.2业主委员会职责

10.3业主大会决议执行

11.物业服务监督

11.1监督机构设置

11.2监督内容与方法

11.3监督结果处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除后的责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷解决

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

a)“物业管理”是指物业管理方对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全防范等事项进行管理服务；

b)“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或者其他物业权益的自然人、法人或者其他组织；

c)“物业管理费”是指业主为取得物业管理服务所支付的费用；

d)“物业管理费收费标准”是指按照国家规定和物业服务合同约定的收费标准；

e)“物业维修保养”是指对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和定期保养；

f)“安全防范”是指对物业管理区域内的安全进行预防和保护；

g)“业主大会”是指物业管理区域内全体业主共同组成的会议；

h)“业主委员会”是指业主大会选举产生的，代表业主行使物业管理区域内公共事务决策权的组织。

1.2相关法律及政策

本合同适用《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规和政策。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为小区，包括所有住宅楼、地下车库、公共绿地等。

2.2物业管理服务内容

a)公共区域清洁；

b)公共区域绿化养护；

c)公共区域安全巡逻；

d)公共区域设施设备维护；

e)物业维修及报修服务；

f)业主投诉处理；

g)业主大会及业主委员会的协助工作。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照国家规定和物业服务合同约定的收费标准执行。

3.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月的5日前。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

a)按照合同约定提供物业管理服务；

b)保障物业管理区域内的公共安全；

c)维护物业管理区域内业主的合法权益；

d)做好物业管理档案的管理工作。

4.2业主的权利与义务

a)享有物业管理服务的权利；

b)遵守物业管理规定；

c)支付物业管理费；

d)配合物业管理方的管理工作。

第五条物业管理合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为____年，自合同生效之日