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外墙改造服务合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对其所有的[建筑物名称及具体地址]的外墙进行改造，乙方具备提供外墙改造服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙改造服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及标的物描述

（一）外墙现状

1.甲方委托乙方改造的外墙位于[建筑物名称及具体地址]，该建筑物为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层，外墙面积约为[x]平方米。

2.外墙目前存在的问题包括但不限于墙面脱落、开裂、渗水等，影响建筑物的外观及结构安全。

（二）改造内容

1.基层处理

对现有外墙面进行全面检查，清理墙面的污垢、灰尘、松动的砂浆块等杂物。

对墙面的裂缝、孔洞等进行修补，采用水泥砂浆或专用修补材料进行填充和抹平，确保基层平整、牢固。

2.防水处理

在墙面上涂刷防水涂料，涂刷遍数不少于[x]遍，确保防水层厚度符合设计要求，有效防止墙面渗水。

对穿墙管道、门窗洞口等部位进行特殊防水处理，采用密封胶或防水卷材进行密封，防止渗漏。

3.保温层施工

根据设计要求，在墙面上铺设保温材料，保温材料的材质为[具体保温材料名称，如聚苯板、岩棉板等]，厚度为[x]厘米。

采用专用粘结剂将保温材料固定在墙面上，确保保温层与墙面粘结牢固，无空鼓、脱落现象。

4.饰面层施工

根据甲方选定的外墙装饰材料和颜色，进行饰面层施工。饰面层材料可以为真石漆、外墙涂料、面砖等。

若采用真石漆施工，需按照以下工艺进行：基层处理→底漆施工→分格缝设置→真石漆喷涂→罩面漆施工。真石漆的颜色、质感应符合甲方要求，喷涂厚度均匀一致，无流坠、漏喷等现象。

若采用外墙涂料施工，需按照以下工艺进行：基层处理→腻子施工→底漆施工→面漆施工。外墙涂料应具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，颜色均匀，无色差、起皮、剥落等现象。

若采用面砖施工，需按照以下工艺进行：基层处理→排砖设计→粘贴面砖→勾缝处理。面砖的规格、颜色应符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、裂缝，勾缝饱满、平整。

（三）质量标准

1.乙方应严格按照国家现行的外墙改造相关施工规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工。

2.改造后的外墙应达到以下质量标准：

基层平整、牢固，无裂缝、孔洞等缺陷。

防水层无渗漏现象，经淋水试验合格。

保温层厚度符合设计要求，保温效果良好。

饰面层颜色均匀一致，无明显色差、流坠、漏喷、起皮、剥落、空鼓、裂缝等缺陷，面砖粘贴牢固，勾缝饱满。

3.乙方应在施工过程中接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对不符合质量标准的部位应及时进行整改，直至达到要求。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，对乙方的违约行为有权追究违约责任。

有权根据实际情况对本合同约定的服务内容进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。

2.义务

向乙方提供与外墙改造相关的资料，包括建筑物的原始设计图纸、现状照片等，协助乙方进行施工前的现场勘查和施工方案制定。

负责协调施工场地周边的关系，确保乙方施工期间不受外界干扰。

按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

在乙方完成各阶段施工任务后，及时组织验收，如无异议应在验收报告上签字确认。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。

有权根据施工实际情况，在确保工程质量和工期的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。

2.义务

具备从事外墙改造服务所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。

按照国家现行的外墙改造相关施工规范、标准以及本合同约定的质量要求、工期要求组织施工，编制详细的施工方案，并提交给甲方审核。

负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工过程中的环