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夫妻离婚买房协议书范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，为确保双方权益，特订立本离婚买房协议书，内容如下：

一、离婚原因

1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。

2.双方离婚后，将共同财产中的房产予以分割。

二、房产基本情况

1.房产位于__________，房产证编号为__________，面积为__________平方米。

2.房产购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。

3.房产贷款情况：__________（有/无），如有贷款，双方同意按照现有贷款合同履行还款义务。

四、房产过户及税费

1.甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照分割比例承担。

2.过户过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方承担。

五、子女抚养权及费用

1.甲乙双方的孩子__________（姓名），由甲方（或乙方）抚养，乙方（或甲方）承担相应的抚养费。

2.抚养费的数额、支付方式和时间，双方协商确定。

六、双方义务

1.甲乙双方应遵守本协议书的约定，履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方在房产分割过程中，应保证房产的权益不受损害，共同维护房产的价值。

七、争议解决

1.本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.婚姻状况证明复印件

4.房产贷款合同复印件（如有）

5.抚养权相关文件（如有）

6.房产过户所需相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付抚养费，乙方未按照约定时间支付房产分割款项。

2.甲方未按照约定比例分得房产，乙方未按照约定比例分得房产。

3.甲方未按照约定放弃房产产权，乙方未按照约定放弃房产产权。

4.甲方未按照约定承担房产分割前的债务和贷款，乙方未按照约定承担房产分割前的债务和贷款。

5.甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方未按照约定共同办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.离婚买房协议书：指夫妻双方在离婚时，就房产分割、子女抚养权等问题达成的一致协议。

2.房产分割：指夫妻双方在离婚时，将共同财产中的房产按照一定比例进行分割。

3.抚养费：指父母在离婚后，按照法律规定或双方约定，支付给子女的生活、教育等费用。

4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间支付抚养费的情况，乙方可以先与甲方协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按照约定比例分得房产的情况，双方可以重新协商，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到甲方未按照约定放弃房产产权的情况，乙方可以拒绝办理房产过户手续，直至甲方履行协议。

4.遇到甲方未按照约定承担房产分割前的债务和贷款的情况，乙方可以要求甲方履行协议，如甲方不履行，可以向法院提起诉讼。

5.遇到甲方未按照约定办理房产过户手续的情况，乙方可以拒绝办理房产过户手续，直至甲方履行协议。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方在离婚时，对房产分割、子女抚养权等问题达成一致。

2.夫妻双方希望通过协商方式解决离婚时的房产分割问题。

3.夫妻双方在离婚时，希望对房产权益进行明确约定，以避免后续纠纷。

4.夫妻双方在离婚时，涉及房产贷款的处理。

5.夫妻双方在离婚时，需要对子女抚养权及抚养费进行约定。