套间门面出租合同协议.docx

套间门面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的套间门面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.套间门面位置：本合同所涉及的套间门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面为[具体结构，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，采光良好，通风顺畅。

2.配套设施：

门面内包含有[列举内部设施，如水电设施、消防设施、照明设施等]，其中水电设施应保证正常使用，水电表读数起始数分别为[水：x立方米；电：x度]。

门面外配备有[如有外部相关设施，如停车位、招牌位等]，具体使用方式按照本合同约定执行。

3.用途：乙方租赁该套间门面的用途为[明确约定的经营或使用用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该套间门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年租金在第一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据每年递增比例计算确定。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对套间门面及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供的套间门面及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间交付套间门面给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责套间门面主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用套间门面及附属设施。

在租赁期间，乙方对套间门面进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可以拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用套间门面，不得擅自改变用途，不得利用该门面从事违法违规活动。

乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。

乙方应合理使用套间门面及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还套间门面，并保持门面及附属设施的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，承担租赁期间的安全责任。

六、维修与保养

1.租赁期间，套间门面及附属设施的维修保养责任按