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套房翻出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[套房具体地址]的一套房屋（以下简称该套房），乙方有意租赁该套房用于居住/办公等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.该套房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、热水器等）]，乙方应在租赁期间妥善使用并保管上述设施，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿或修复。

3.该套房所在建筑物的共有部分，包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等，乙方有权合理使用，但应遵守相关管理规定，不得擅自改变其用途或损坏。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变更或不同意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元，年租金为人民币[x]元。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方承担。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。

按年支付：乙方应在租赁起始日期前[x]日内向甲方支付全年租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该套房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将该套房及其附属设施设备交付乙方，并保证其处于正常可使用状态。

4.租赁期间，甲方应负责该套房及其附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况未能及时维修，应采取相应的应急措施，以确保乙方的正常使用。

5.甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该套房及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该套房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。

5.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该套房及其附属设施设备。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还的房屋及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

7.在租赁期间，乙方应妥善保管该套房及其附属设施设备的相关资料，如房屋钥匙、设施设备说明书等，租赁期满后应如数交还甲方。

六、水电费、物业费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月[x]日前向供水供电部门缴纳水电费。

2.物业费：乙方