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回建地归属协议书模板

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的回建地权益，现甲乙双方经友好协商，就该回建地的归属事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该回建地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有/集体所有]，土地用途为[居住/商业/其他]。

2.回建地的相关权益包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权等。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。

甲方有权对乙方使用回建地的情况进行监督。

2.义务

甲方应确保回建地权益的合法性和完整性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、产权证书等。

甲方应协助乙方办理回建地相关权益的变更登记手续，如土地使用权过户、建筑物产权登记等，所需费用由[具体方]承担。

甲方应保证在本协议签订前，回建地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，如有违反，应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定取得回建地的相关权益。

乙方有权在符合法律法规及规划要求的前提下，对回建地进行开发建设、使用和处分。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于回建地使用的相关规定，不得擅自改变回建地的用途和规划条件。

乙方应承担在回建地开发建设过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于土地出让金、建设规费、施工安全责任等。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本协议签订之日起[x]日内，乙方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在甲方协助乙方办理完回建地相关权益变更登记手续后的[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得回建地相关权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变回建地的用途或规划条件，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保回建地归属及相关权益的顺利交接与实现。

请注意，以上协议仅供参考，具体条款应根据实际情况进行详细审查和调整，以确保符合法律要求和当事人的真实意愿。在实际应用中，建议咨询专业律师以获取准确和详细的法律建议。