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奶茶店店铺阁楼租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有奶茶店店铺阁楼的合法出租权，乙方有意承租该阁楼用于[具体合法用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条阁楼基本情况

位置：本合同所涉及的阁楼位于[奶茶店店铺具体地址]的[具体楼层及方位说明]。

面积：阁楼建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（双方可根据实际情况，明确面积的测量方式及依据，如有争议，以专业测绘机构的测量结果为准。）

结构与设施：阁楼为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部配备有[详细列举现有设施，如照明灯具、插座、通风设备等]。甲方应确保在交付时，阁楼结构安全稳固，设施能正常使用。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁起始日以甲方实际向乙方交付阁楼的日期为准，若因甲方原因导致交付延迟，租赁期限相应顺延。

租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款，由双方另行协商确定，并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定或因不可抗力等特殊原因，经双方协商一致可进行调整。

支付周期与时间：租金支付周期为每月/每季度/每半年（双方选定一种）。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。例如，若为月付，每月[具体支付日期]前支付；若为季付，每季度首月[具体支付日期]前支付当季租金。

支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金（双方选定一种或多种）等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、交还阁楼且阁楼无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对阁楼造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。

第四条房屋用途

乙方租赁该阁楼仅用于[明确约定的合法用途，如员工休息区、货物仓储区、小型办公区等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变阁楼的用途。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，在阁楼内从事合法经营或活动，不得进行任何违法违规、损害公共利益或影响周边环境的行为。若因乙方使用不当或违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第五条维修与保养责任

甲方责任

甲方应按照法律法规及本合同约定，履行对阁楼主体结构（如屋顶、墙体、承重柱等）的维修义务，确保阁楼在租赁期间符合安全使用标准。在正常使用情况下，若阁楼主体结构出现问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

对于阁楼内由甲方提供的固定设施设备（如照明系统、通风设备等），在非因乙方使用不当造成损坏的情况下，甲方应负责维修或更换。维修时间应根据实际情况合理确定，但一般不应超过[X]天，以免影响乙方正常使用。

乙方责任

乙方应合理使用阁楼及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成阁楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。例如，因乙方私自改造线路导致电路故障，或因搬运货物时碰撞损坏墙体等情况，乙方应承担全部维修费用。

在租赁期限内，乙方发现阁楼及其附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方。乙方有权要求甲方对因正常使用过程中出现的非乙方原因导致的损坏进行修缮，但应给予甲方合理的修缮时间。同时，乙方应配合甲方对阁楼进行必要的检查和修缮工作，提供便利条件，如在维修期间暂时调整物品摆放