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奶茶店店铺门头租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

奶茶店名称：____________________

法定代表人：____________________

店铺地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有位于[门头具体地址]的门头（以下简称“该门头”），乙方因经营奶茶店业务，需租赁该门头用于展示店铺标识、广告宣传等用途。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方友好协商，就该门头租赁事宜达成如下协议：

第一条门头基本情况

门头位置及范围：该门头位于[详细地址，如[商业综合体名称]外墙面面向[街道名称]一侧的指定区域/[临街店铺所在道路名称]旁[店铺门牌号]对应的门头区域等]，其具体范围包括[详细描述门头涵盖的位置及边界，如从[起始方位标识]至[结束方位标识]，高度为从地面起[X]米至[X]米的外墙面区域，包含门头框架、招牌悬挂位置等]。甲方应确保门头位置清晰明确，无权属争议，并向乙方提供门头位置的详细示意图作为本合同附件。

门头现状及设施：门头目前的状况为[描述现有状态，如新建成待装修/已有旧招牌需拆除等]，现有设施包括[列举现有设施，如门头框架结构、照明线路（是否完好需注明）等]。甲方应保证门头在交付时符合安全使用标准，相关设施能够正常运行（自然损耗除外），并向乙方提供设施的使用说明及维护注意事项。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁起始日当天，甲方应将门头按约定状态交付给乙方，并确保乙方能够正常开展安装、使用等相关活动。

租赁期满，乙方应如期交还门头给甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同，续租期间的租金及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

第三条租金及支付方式

租金金额：双方约定，乙方租赁该门头的月租金为人民币[X]元（大写：____________________）。租金在租赁期限内[固定不变/按[X]%的年增长率逐年递增]。租金涵盖了乙方对门头的使用权以及甲方为维护门头基本使用条件所产生的部分成本，但不包括因乙方特殊使用需求导致的额外费用（如超出常规的电力增容费用等）。

支付方式：乙方应按照[月付/季付/半年付/年付]的方式向甲方支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：____________________）。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用，并将门头按交付时的状态返还给甲方（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金给乙方。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应确保乙方在租赁期间对该门头的正常使用权，不得无故干扰乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门头，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿乙方因此遭受的损失（如因门头无法使用导致顾客流失造成的经营损失等）。

甲方负责门头的权属相关事宜，确保在租赁期间不会因门头权属问题影响乙方使用。如因权属纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应负责门头的主体结构维护工作，如定期检查门头框架的稳固性、修复因自然因素（如风雨侵蚀）导致的主体结构损坏等，确保门头在租赁期间的安全性。维护工作应尽量安排在不影响乙方正常经营的时间段进行，如因维护工作给乙方造成不便，甲方应提前通知乙方并采取合理措施减少影响。

甲方有权对乙方使用门头的情况进行监督，但不得过度干涉乙方的正常使用行为。如发现乙方存在违规使用行为，甲方应及时通知乙方整改，乙方在接到通知后应在合理期限内予以改正。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门头，进行与奶茶店经营相关的广告宣传、标识展示等活动，但不得超出门头的合理承载范围及违反法律法规和相关管理规定。

乙方应按照本合同约定按