天津厂房出售合同协议.docxVIP

天津厂房出售合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于天津市[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于天津市[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻情况描述]，南至[南向相邻情况描述]，西至[西向相邻情况描述]，北至[北向相邻情况描述]。

2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.厂房结构：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑层数为[x]层，层高为[各层层高具体数值]米。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、通风系统等，并简要描述其状况]。

5.土地情况：该厂房占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取厂房出售价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。

2.义务

保证对该厂房拥有合法处分权，保证该厂房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该厂房的现状及相关情况，包括但不限于厂房的质量状况、使用情况、附属设施情况等。

协助乙方办理厂房产权过户及相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的厂房及附属设施交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施完好，能够正常使用。

负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方因该厂房相关债权债务问题的干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及办理相关手续。

有权对厂房的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。

接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定使用和管理。

协助甲方办理厂房产权过户及相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的费用。

在办理厂房产权过户登记手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。

三、价款及支付方式

1.厂房出售价款：双方商定该厂房出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部购房款时，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

四、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。

2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及天津市相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。

五、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。

2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同对厂房及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将厂房及附属设施的钥匙、相关资料等交付给乙方，视为完成交付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（除定金外），同时按照本合同总价款的[x]%向乙方支