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天津市买房合同协议

?合同双方：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于天津市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于天津市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

2.房屋附属设施及相关物品

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时，甲方承诺将该房屋内现有的[列举相关物品，如家具、家电等]一并转让给乙方。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施、相关物品交付给乙方。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规和天津市房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施、相关物品，并办理房屋产权过户手续。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规和天津市房地产管理部门的要求履行相关义务。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方采取以下第[x]种方式支付购房款：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

乙方应在银行审批通过贷款后[x]日内，将首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为购房款总额减去贷款金额。

乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或未能获批，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照本合同约定的一次性付款方式支付剩余购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将房屋及附属设施、相关物品交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过竣工验收，符合国家和天津市规定的交付使用标准。

房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已正常开通，能够满足乙方正常使用需求。

甲方已按照本合同约定将房屋内现有的附属设施及相关物品交付给乙方，且附属设施及相关物品应保持完好、可正常使用状态。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施、相关物品与合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或更换，整改或更换完成后双方再次进行验收。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向天津市房地