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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
区住宅区物业管理委托合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.物业管理费用
3.1费用标准
3.2收费方式
3.3费用支付时间
4.物业管理期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养责任
6.3维修保养费用
7.物业安全管理
7.1安全管理措施
7.2事故处理
7.3责任划分
8.物业使用与维护
8.1物业使用规定
8.2物业维护责任
8.3维护费用
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案管理责任
9.3档案查询
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会
10.2业主委员会
10.3业主大会与业主委员会的职责
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：__________物业管理有限责任公司
乙方：__________小区业主委员会
1.2双方地址
甲方地址：__________
乙方地址：__________
1.3双方联系方式
甲方联系方式：__________
乙方联系方式：__________
第二条物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
包括但不限于：小区公共区域、建筑物本体、小区配套设施及设备。
2.2服务内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护；
（2）建筑物本体及配套设施的维修、养护；
（3）小区安全巡逻、消防检查；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区环境卫生管理；
（6）小区业主公共事务的协调处理。
2.3服务标准
（1）公共区域清洁：每日清扫，每周大扫除；
（2）绿化养护：每月修剪、浇水、施肥；
（3）照明维护：发现问题及时修复；
（4）安全巡逻：24小时不间断；
（5）车辆停放管理：按照规定合理收费，确保车辆停放有序；
（6）环境卫生管理：定期清理垃圾，保持小区环境卫生。
第三条物业管理费用
3.1费用标准
根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费为每平方米____元/月。
3.2收费方式
物业管理费由业主委员会统一收取，每月____日前缴纳。
3.3费用支付时间
物业管理费应按时缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务。
第四条物业管理期限
4.1合同起始日期
自____年____月____日起。
4.2合同终止日期
本合同有效期为____年，自合同起始之日起计算。
4.3合同续签
合同期满前____个月，双方可协商续签。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方责任
甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区的正常运行。
5.2业主责任
乙方应按照合同约定，遵守小区管理规定，维护小区秩序。
5.3第三方责任
因第三方原因造成小区损失的，由责任方承担相应责任。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养范围
包括但不限于：小区公共设施、设备、绿化等。
6.2维修保养责任
（1）甲方负责小区公共设施、设备的日常维修保养；
（2）乙方负责房屋本体及室内设施的维修保养。
6.3维修保养费用
维修保养费用按照实际发生费用由责任方承担。
第七条物业安全管理
7.1安全管理措施
（1）设立小区安全巡逻制度，确保小区安全；
（2）定期进行消防检查，确保消防设施完好；
（3）制定应急预案，应对突发事件。
7.2事故处理
发生安全事故时，甲方应立即组织救援，并及时上报相关部门。
7.3责任划分
因安全管理不善导致的事故，由责任方承担相应责任。
第八部分物业使用与维护
8.1物业使用规定
（1）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外貌、用途；
（2）业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、小区规章制度和物业管理规定；
（3）业主
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