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天津房屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：天津市[具体区域][具体街道][门牌号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。

3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。

二、房屋出售价格及付款方式

1.房屋出售价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）作为定金。

乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）。

剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体小写金额3]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）。

若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款（购房款总额减去银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户；银行贷款金额由银行直接支付至甲方指定的银行账户。

若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务：

保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利：

要求甲方按照本合同约定履行义务。

在支付全部购房款后，有权获得该房屋的所有权。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料。

接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照合同约定对房屋进行验收。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担相关税费及其他费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[x]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。

2.交付内容：

房屋钥匙及门禁卡等。

房屋产权证书、购房合同、发票等相关资料。

房屋附属设施设备的使用说明书、保修卡等。

3.交付验收：乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行整改，直至房屋及附属设施设备符合合同约定的标准。

五、房屋产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未按