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天津房屋托管合同协议

?甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于天津市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修状况为______（精装修/简装修/毛坯等），房屋设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。

2.托管服务内容

乙方负责对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于：

房屋的日常维护与保养，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。

寻找合适的租户，进行房屋的招租工作，并与租户签订租赁合同。

收取租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。

定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并协助解决。

处理租户在租赁期间遇到的各类问题，如维修、协调邻里关系等。

在租赁期满或提前解除租赁合同后，负责房屋的交接工作，并确保房屋及设施设备完好无损。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供房屋托管服务。

有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况等。

有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。

确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。

在乙方需要协助处理房屋相关问题时，积极配合乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用。

在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的招租方式、租金价格等，但应符合市场行情和本协议约定。

有权要求甲方提供必要的协助，以确保房屋托管工作的顺利进行。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋托管服务。

严格遵守法律法规的规定，依法履行房屋托管职责，不得从事任何违法违规行为。

妥善保管甲方的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方的隐私信息。

定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。

如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。

在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照本协议约定将房屋及相关资料完好无损地交还给甲方。

三、费用及支付方式

1.托管服务费用

甲方应向乙方支付房屋托管服务费用，费用标准为每月______元（大写______元整）。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付首月托管服务费用；此后，应在每月______日前支付下月的托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。

3.其他费用

房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由租户按照实际使用情况承担，并由乙方负责代收代缴。乙方应在收到租户支付的相关费用后，及时转交给相关部门，并向甲方提供费用明细清单。

四、租金及押金管理

1.租金收取

乙方应按照与租户签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取租金。租金应存入乙方指定的银行账户，并在每月______日前将上月收取的租金转交给甲方。

2.押金管理

乙方应在与租户签订租赁合同时，按照合同约定收取租户的押金。押金应存入乙方指定的银行账户，并在租赁期满或提前解除租赁合同，且租户按照合同约定履行完毕各项义务后，及时退还给租户。如租户在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照合同约定扣除相应的押金，并将扣除后的剩余押金退还给租户。乙方应在扣除押金后的______