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天津房购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于天津市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋坐落于天津市[房屋所在区域]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.附属设施设备

甲方将该房屋及其附属设施设备一并出售给乙方，附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如房屋内的装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等，可根据实际情况详细说明]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得房屋所有权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备在交付时能够正常使用。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

5.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、维修情况等与房屋有关的重要信息。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋存在的质量问题，并承担相应的费用。

6.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备符合合同约定。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

4.乙方应在房屋交付后按照法律法规和物业服务合同的约定，及时缴纳物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。

5.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内将余款支付给甲方；如贷款银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能获得足额贷款，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式将余款支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理时间内交付房屋。

2.交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋及其附属设施设备已按照合同约定安装、调试完毕，能够正常使用。

甲方已结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

3.交付手续：

甲方应提前[x]天书面通知乙方办理房屋交付手续。

双方在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问