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外围装修合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体项目名称]的外围进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外围装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修范围

乙方负责对[具体项目名称]的建筑物外围进行装修，包括但不限于外立面墙面翻新、门窗更换、室外地面铺设、景观小品及绿化区域改造等，具体装修内容以本合同附件《装修设计图纸及清单》为准。

2.装修标准

外立面墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺要求]，确保墙面平整、色泽均匀，具备良好的防水、防潮及耐久性。

门窗：更换为[具体门窗材质及型号]的节能门窗，满足隔音、隔热、防风等性能要求，五金配件应选用优质产品。

室外地面：铺设[具体地面材料及铺设方式]，保证地面平整、防滑，排水坡度符合设计要求。

景观小品及绿化区域：按照设计方案进行景观小品的制作与安装，选用适宜的植物进行绿化区域的改造和完善，营造美观、舒适的室外环境。

3.装修期限

本项目装修工期自合同签订之日起[x]天内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工交付。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。

有权根据工程实际情况要求乙方调整施工方案，但应提前通知乙方。

对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件有知情权。

2.义务

向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、场地现状等，确保资料的真实性和完整性。

协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等。

按照合同约定的时间和方式支付装修款项。

负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。

根据合同约定和甲方要求，自主组织施工队伍，安排施工进度和施工方法，但应确保符合相关法律法规和本合同约定。

在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场条件发生重大变化等原因导致施工困难时，有权要求甲方给予协助和支持。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保工程质量符合本合同约定的装修标准。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保按时竣工交付。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方的监督管理。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、竣工图纸等相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收。

在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。

三、装修款项及支付方式

1.装修款项

本合同装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]时，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标