房屋租赁合同终止的法定事由7篇.docxVIP

房屋租赁合同终止的法定事由7篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订本合同，现就房屋租赁合同的终止法定事由，为明确双方权益，达成如下协议：

一、目的和背景

为明确双方在房屋租赁期间因不可抗力和法定事由导致合同提前终止时的权利义务关系，特制定本协议。

二、法定事由的认定

1.不可抗力事件：如自然灾害（地震、洪水等）、战争、国家政策调整等无法预见、无法避免的事件。

2.房屋依法被征收或拆除。

3.甲方主体资格丧失或乙方丧失租赁资格。

4.甲乙双方中的任何一方因重大疾病、意外伤残等原因无法继续履行合同。

5.其他法律法规规定的导致合同终止的情形。

三、合同终止的程序和后果

在发生上述法定事由时，按以下程序处理：

1.甲乙双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.合同终止后，乙方应在合理期限内搬离房屋，甲方应协助乙方搬离。

3.若因法定事由导致合同终止，甲乙双方均免于承担违约责任。但如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担相应违约责任。

4.若房屋因不可抗力事件被征收或拆除，与房屋相关的权益损失按照相关法律法规进行补偿。

5.合同终止后，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，确保房屋及其设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、甲乙双方的责任和权利

1.甲方有权在发生法定事由时依照本协议要求终止合同。甲方应承担因甲方原因导致合同终止的相应责任。

2.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，按时支付租金。在发生法定事由时，乙方有权要求甲方按照本协议处理合同终止事宜。乙方应承担因乙方原因导致合同终止的相应责任。

3.甲乙双方应共同遵守本协议约定，确保合同顺利履行。在发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租人）：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

联系方式：____________

地址：____________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订了相关租赁合同（以下简称“原合同”），现就房屋租赁合同的终止事宜以及法定事由特别约定如下：

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁合同的终止事由，经友好协商，特制定本协议。

一、协议目的

明确甲乙双方关于房屋租赁合同终止时的权利和义务，规定合同终止的法定事由，保障双方合法权益。

二、法定事由

本合同因下列事由之一而终止：

1.租赁期限届满且双方未续签合同；

2.乙方书面提出终止合同申请，甲方同意；

3.甲方书面提出终止合同申请，并得到乙方同意；

4.乙方未能按照合同约定支付租金，且在甲方发出催款通知后合理期限内仍未支付；

5.乙方违反国家法律法规或本合同约定的其他重要义务，经甲方催告后未在合理期限内改正；

6.因不可抗力导致房屋无法继续使用，如地震、火灾等自然灾害；

7.乙方提前解除租赁合同，并承担由此产生的违约责任；

8.其他法定事由导致合同终止的情况。

三、合同解除程序

1.甲乙双方协商一致后，可书面提出解除合同的要求；

2.合同解除前，双方应完成以下事项：

（1）结算租金及费用；

（2）归还房屋及附属设施；

（3）处理违约赔偿事宜。

3.合同解除后，乙方应在约定时间内搬离房屋，甲方应当及时返还押金。

四、违约责任

1.若因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

2.若因甲方违约导致合同提前终止，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖