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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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合同书范本之售楼处物业服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.合同主体与权利义务

3.物业服务范围与内容

4.物业服务费用及支付方式

5.物业服务时间与标准

6.物业服务设施设备的管理与维护

7.物业安全管理

8.公共秩序与环境卫生管理

9.业主大会与业主委员会

10.争议解决与违约责任

11.合同生效、变更、解除与终止

12.合同附件与补充条款

13.合同签署与备案

14.合同解除与终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间的权利义务关系，确保物业服务工作的顺利进行，为业主提供优质、安全、舒适的居住环境。

第二条合同主体与权利义务

2.1甲方为物业管理区域内所有业主。

2.2乙方为物业服务企业，具备相应的物业服务资质。

2.3甲方享有物业服务合同约定的权利，承担相应的义务。

2.4乙方享有物业服务合同约定的权利，承担相应的义务。

第三条物业服务范围与内容

3.1乙方负责对物业管理区域内房屋、共用设施设备、绿化、环境卫生等进行日常维护和管理。

3.2乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防管理、交通秩序等。

3.3乙方负责物业管理区域内环境卫生的清洁和绿化养护。

3.4乙方负责物业管理区域内公共设施的维修和维护。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按国家规定的收费标准执行。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付方式为：每月（或每季度）支付。

第五条物业服务时间与标准

5.1乙方提供24小时不间断的物业服务。

5.2乙方应按照国家标准和行业标准，确保物业服务质量和效果。

5.3乙方应定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量。

第六条物业服务设施设备的管理与维护

6.1乙方负责物业管理区域内共用设施设备的日常管理和维护。

6.2乙方应建立健全设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行。

6.3乙方应定期对设施设备进行检修和保养，确保设施设备的使用寿命。

第七条物业安全管理

7.1乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主生命财产安全。

7.2乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等。

7.3乙方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时消除安全隐患。

第八条公共秩序与环境卫生管理

8.1乙方应维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的生活安宁。

8.2乙方负责制定和实施环境卫生管理制度，包括垃圾收集、分类处理、公共区域清洁等。

8.3乙方应定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生。

8.4乙方应设立公共信息发布平台，及时发布物业管理通知和公告。

第九条业主大会与业主委员会

9.1甲方有权参与业主大会，行使表决权、选举权和被选举权。

9.2甲方应支持业主委员会的工作，并按时缴纳相关费用。

9.3业主委员会负责监督物业服务企业的服务质量，协调业主与物业服务企业之间的关系。

第十条争议解决与违约责任

10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

10.3乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

10.4甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条合同生效、变更、解除与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

11.3合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。

11.4本合同终止后，物业服务费用结算至合同终止之日。

第十二条合同附件与补充条款

12.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准、维修保养计划等。

12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署与备案

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在物业管理所在地备案。

第十四条合同解除与终止后的处理事宜

14.1合同解除或终止后，乙方应将物业管理区域内设施设备、档案资料等移交给甲方或指定的第三方。

14.2乙方应协助甲方处理合同解除或终止后的物业管理