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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

区商铺出租经营合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.2租赁物用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3违约责任及赔偿

5.租赁物的维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方保养责任

6.附属设施及使用规定

6.1附属设施说明

6.2使用规定及限制

7.营业许可与合法经营

7.1营业许可要求

7.2合法经营义务

8.营业收入及分成

8.1收入计算方法

8.2分成比例及方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及规则

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2.1租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

1.2.2租金：指承租方为使用租赁物向出租方支付的费用。

1.2.3附属设施：指租赁物所附带的设施设备，包括但不限于照明、供暖、卫生设施等。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息：出租方全称、法定代表人、地址、联系电话等。

2.2承租方信息：承租方全称、法定代表人、地址、联系电话等。

3.租赁物概述

3.1租赁物描述：租赁物位于某区域，建筑面积为平方米，结构为，使用性质为。

3.2租赁物用途：租赁物用于商业经营活动，不得用于住宅、办公或其他用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币元整，按月支付，每月日前支付当月租金。

5.租赁物的维修与保养

5.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，出租方负责维修，但承租方需提前通知出租方。

5.2承租方保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。

6.附属设施及使用规定

6.1附属设施说明：租赁物内附属设施包括但不限于。

6.2使用规定及限制：附属设施仅限于租赁物内的商业活动使用，不得私自改变用途或转让他人使用。

7.营业许可与合法经营

7.1营业许可要求：承租方需取得合法的营业执照及相应的经营许可，并确保其经营活动符合国家法律法规及政策要求。

7.2合法经营义务：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动，否则由此产生的后果由承租方自行承担。

8.营业收入及分成

8.1收入计算方法：租赁物的营业收入按照实际经营额计算，扣除相关成本和费用后，剩余部分为净营业收入。

8.2分成比例及方式：净营业收入的分成比例为出租方占%，承租方占%，按季度结算，每季度结束后日内支付。

9.违约责任

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方未按约定使用租赁物；

9.1.3承租方违反合同约定造成租赁物损坏；

9.1.4出租方未按约定履行维修义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构及规则：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同解除

11.1.1双方协商一致解除合同