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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼物业管理服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3物业管理范围及标准

2.1物业管理区域划分

2.2物业管理项目及内容

2.3物业管理服务期限

3.1物业管理费用

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.1物业管理责任

4.2物业服务人员要求

4.3物业服务人员培训及考核

5.1物业维修与养护

5.2维修养护范围及标准

5.3维修养护响应时间

6.1安全管理

6.2安全防范措施

6.3安全事故处理及责任划分

7.1保洁与绿化

7.2保洁绿化范围及标准

7.3保洁绿化实施计划

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主大会及业主委员会职责

8.3业主大会及业主委员会工作程序

9.1争议解决

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.1合同解除及终止

10.2合同解除及终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.1违约责任

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任追究程序

12.1合同附件

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.1合同生效及履行

13.2合同生效条件

13.3合同履行方式

14.1合同其他约定

14.2合同其他约定内容

14.3合同其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.1.2本合同有效期为自合同签订之日起至______年______月______日止。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.2.2乙方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

1.3物业管理范围及标准

建筑物本体及附属设施的维护与管理；

公共区域的清洁、绿化、安全等；

电梯、供水、供电、供暖、供气等基础设施的运行与维护；

设施设备的日常检修与保养；

业主公共事务的处理。

1.3.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。

2.1物业管理区域划分

2.1.1本合同物业管理区域为乙方办公楼及附属设施，具体范围如下：

建筑物本体；

公共区域，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等；

停车场、绿化带、运动设施等。

2.2物业管理项目及内容

2.2.1物业管理项目包括但不限于：

公共区域清洁；

电梯、供水、供电、供暖、供气等基础设施的运行与维护；

建筑物本体及附属设施的维护与管理；

保安巡逻；

环卫绿化；

业主公共事务处理。

2.2.2物业管理具体内容包括但不限于：

公共区域卫生清洁；

电梯日常运行维护；

水电、供暖、供气等设施的巡检与维修；

设施设备定期检修；

安全巡查；

绿化养护；

业主公共事务协调处理。

2.3物业管理服务期限

2.3.1本合同服务期限为______年，自合同签订之日起计算。

3.1物业管理费用

3.1.1物业管理费用总额为人民币______元整。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1乙方应按月支付物业管理费用，具体支付时间为每月的______日。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用如有调整，应提前______个月通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。

4.1物业管理责任

4.1.1甲方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

4.2物业服务人员要求

4.2.1甲方应配备合格的服务人员，负责物业管理工作的实施。

4.3物业服务人员培训及考核

4.3.1甲方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

5.1物业维修与养护

5.1.1甲方负责对乙方办公楼及附属设施进行定期检查、维修与养护。

5.2维修养护范围及标准

5.2.1维修养护范围包括但不限于：

建筑物本体及附属设施的维修；

电梯、供水、供电、供暖、供气等基础设施的维修；

设施设备