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太原开发商购房合同协议

?合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于：

乙方有意购买甲方开发建设的位于太原市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），甲方愿意出售该房屋给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于太原市[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]。

3.该房屋的装修情况为[毛坯/简装/精装，具体装修标准描述]。

（二）配套设施

1.甲方应保证该房屋所属小区具备以下配套设施：

供水、供电、供气、供热系统正常运行，能够满足乙方正常生活需求。其中，供水应达到[供水标准]，供电应满足[供电容量标准]，供气应符合[供气标准]，供热应达到[供热标准]。

小区内配备有完善的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等。物业管理公司应具备相应资质，服务质量应符合国家及地方相关规定和行业标准。

小区内设有停车位，停车位分为地上停车位和地下停车位。乙方有权根据自身需求选择租赁或购买停车位，具体租赁或购买方式及价格按照甲方与物业管理公司协商确定的标准执行。

2.甲方应确保小区内的公共道路、绿化、公共活动场所等设施正常使用，并且定期进行维护和保养，保证其安全性和美观性。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应具备合法的房地产开发经营资质，保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件。

甲方应按照本合同约定的房屋交付时间，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

甲方应负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证书及土地使用权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照合同约定的标准建设小区配套设施，并在房屋交付时确保配套设施能够正常投入使用。

甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、气、通讯等相关设施开通，并保证费用结算至交付之日。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并提供相关配套服务。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

有权在房屋交付后，按照国家及地方相关规定对房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。

乙方应按照合同约定接收房屋，并在房屋交付后按照物业管理公司的要求缴纳物业管理费等相关费用。

乙方应遵守国家及地方相关法律法规规定，合理使用房屋及小区内的公共设施，不得损害其他业主的合法权益。

乙方在装修房屋时，应遵守物业管理公司的装修管理规定，不得擅自破坏房屋结构和外立面，不得影响其他业主的正常生活。

三、价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在签订本合同之