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太原房屋补偿协议书模板

?甲方（征收部门）：

名称：[征收部门具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（被征收人）：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征收乙方位于太原市[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、被征收房屋基本情况

1.房屋地址：位于太原市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]。

3.房屋建筑面积：[x]平方米，经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该面积以测绘报告为准。

4.房屋用途：[按照房屋产权登记或实际用途填写]。

5.房屋所有权证号：[如有房产证，填写房产证号]；土地使用权证号：[如有土地证，填写土地证号]。

二、补偿方式及具体补偿内容

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[x]元。其中包括：

房屋价值补偿：根据房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[x]元。

搬迁费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁费共计人民币[x]元。

临时安置费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置费，预计支付期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置费。

停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用于经营，根据乙方提供的合法有效的经营证照及纳税证明等材料，经评估机构评估，甲方应支付乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。

其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细说明及金额]。

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将被征收房屋的相关权属证明文件原件及其他相关资料交付给甲方，并协助甲方办理注销登记手续。甲方在收到乙方交付的全部资料且完成注销登记手续后的[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

2.产权调换

甲方提供给乙方用于产权调换的房屋位于太原市[产权调换房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该产权调换房屋为期房，预计交付时间为[具体交付日期]。

产权调换房屋的差价结算方式：

被征收房屋价值与产权调换房屋价值按照本协议签订时房地产评估机构出具的评估报告进行计算。被征收房屋评估价值为人民币[x]元，产权调换房屋评估价值为人民币[x]元。

差价支付方式：若被征收房屋价值高于产权调换房屋价值，甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将差价人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户；若产权调换房屋价值高于被征收房屋价值，乙方应在甲方通知办理交房手续时，按照产权调换房屋价值与被征收房屋价值的差额，向甲方支付差价人民币[x]元。

双方应在产权调换房屋交付前，按照规定共同办理房屋产权调换手续，所需税费按照国家及地方相关规定各自承担。

甲方应确保产权调换房屋符合国家质量安全标准，具备合法的产权证书，并在交付前完成相关配套设施建设，达到入住条件。在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被征收房屋。

有权对乙方提交的相关资料进行审核。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。

负责办理房屋征收相关手续，协调相关部门解决征收过程中出现的问题。

如因甲方原因导致乙方未能按时获得补偿款或产权调换房屋的，应按照本协议约定承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获得相应的补偿款或产权调换房屋。

有权对甲方的征收行为及补偿安置情况进行监督。

2.义务

如实向甲方提供被征收房屋的相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。

在本协议约定的时间内腾空并交付被征收房屋，不得损坏房屋结构及附属设施。

积极配合甲方办理房屋征收补偿相关手续，协助甲方完成房屋产权注销登记等工作。

按照本协议约定的方式使用补偿款，不得挪作他用。

四、搬迁与交付

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内自行完成搬迁，并将被征收房屋腾空交付给甲方。乙方搬迁过程中产生的费用由乙方自行承担。

2.乙方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，