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太原拆房合同协议书范本

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称标的物），并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于太原市[具体区域][具体街道][门牌号]，其四至范围为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中包括[详细列举不同功能区域的面积，如客厅[x]平方米、卧室[x]平方米等]。房屋层数为[x]层，层高约为[x]米。

3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水井、水塔、暖气设备、电力设施、通讯线路等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成拆房工作。

有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.义务

向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门报备、申请临时占用道路或场地等，并承担因办理手续产生的相关费用。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。

在拆房工作开始前，负责清理标的物内的物品，并将腾空的房屋交付乙方拆除。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。

有权要求甲方提供拆房工作所需的相关资料和协助办理相关手续。

在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆房工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整拆房计划和费用。

2.义务

具备从事拆房工作所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。

制定详细的拆房方案，包括拆除顺序、安全措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。拆房方案应符合国家和地方有关法律法规及安全、环保要求。

按照本协议约定的时间、质量标准和安全要求完成拆房工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物和人员造成损害。

在拆房过程中采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，避免对周边环境造成污染。拆除后的建筑垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并及时清运处理。

负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。在拆房过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

在拆房工作完成后，及时清理现场，拆除临时搭建的设施，恢复场地原状，并向甲方提交拆房工作报告，包括拆除情况、安全情况、环保情况等。

三、拆房费用及支付方式

1.拆房费用：双方经协商确定，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除标的物及附属设施、清理建筑垃圾、运输至指定地点、办理相关手续、安全管理、环保措施等所有费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。

2.支付方式：

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成拆除工作的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部拆房工作，清理现场并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆房工作，并在[x]个工作日内完成全部拆房工作。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素