办公大楼物业管理委托合同书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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办公大楼物业管理委托合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同生效条件和时间

2.物业管理服务内容

2.1建筑物及设施管理

2.2业主公共区域管理

2.3室内外环境维护

2.4保安及消防管理

2.5停车场管理

2.6客户服务与管理

2.7专项服务与活动

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务规范与流程

3.3服务考核与评估

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准和方式

4.3费用结算与调整

5.物业管理合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业管理权利和义务

6.1物业服务提供方权利

6.2物业服务提供方义务

6.3业主权利和义务

6.4违约责任与处理

7.业主大会和业主委员会

7.1业主大会召开与决策

7.2业主委员会组建与职责

7.3业主大会与业主委员会的沟通与协作

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理方式

11.3不可抗力的证明与通知

12.合同附件

12.1服务项目明细表

12.2服务收费标准明细表

12.3合同签订附件

13.其他约定事项

13.1通知方式与送达

13.2合同文本语言

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同订立前，双方已就物业管理服务事项进行充分协商，达成一致意见。

第二条合同目的和适用范围

2.1本合同旨在明确物业管理服务提供方与业主之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效果。

2.2本合同适用于甲方（业主）所拥有的办公大楼物业管理服务。

第三条合同生效条件和时间

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第四条物业管理服务内容

4.1建筑物及设施管理：包括建筑物本体及附属设施的维修、养护、更新改造等。

4.2业主公共区域管理：包括公共区域的环境卫生、绿化、照明、安全等。

4.3室内外环境维护：包括室内外公共区域的清洁、绿化、维护等。

4.4保安及消防管理：包括保安人员的配置、巡逻、消防设施的维护等。

4.5停车场管理：包括停车场的收费、管理、安全等。

4.6客户服务与管理：包括业主咨询、投诉处理、服务满意度调查等。

4.7专项服务与活动：包括节日装饰、社区活动、业主大会等。

第五条物业服务标准

5.1服务质量要求：物业服务提供方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2服务规范与流程：物业服务提供方应建立健全服务规范和流程，确保服务质量和效率。

5.3服务考核与评估：物业服务提供方应定期对服务进行考核和评估，不断改进服务质量。

第六条物业管理费用

6.1费用构成：物业管理费用包括物业服务费、专项维修资金、公共设施设备更新改造资金等。

6.2收费标准和方式：物业管理费用按国家和地方相关政策规定执行，采用按月预收、按年结算的方式。

6.3费用结算与调整：物业服务提供方应于每月前五日内向业主收取物业管理费用，如收费标准调整，应提前一个月通知业主。

第七条物业管理合同期限

7.1合同期限：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

7.2合同续签条件：合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过三年。

7.3.1合同约定的期限届满；

7.3.2双方协商一致解除合同；

7.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

7.3.4一方严重违约，另一方依法解除合同。

第八条物业管理权利和义务

8.1物业服务提供方权利

8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，收取物业管理费用。

8.1.2对业主违规行为进行制止，并要求改正。

8.1.3参与业主大会，行使表决权。

8.1.4对物业管理服务中的重大事项，享有