原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业服务协议书和物业服务合同书2025年通用
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人或授权代表
2.物业服务范围
2.1服务区域
2.2服务项目
2.3服务内容
2.4服务标准
2.5服务期限
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3收费方式
3.4费用调整
3.5争议解决
4.物业管理费
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费缴纳
4.3物业管理费使用
4.4物业管理费审计
5.物业维修养护
5.1维修养护范围
5.2维修养护标准
5.3维修养护流程
5.4维修养护费用
5.5维修养护责任
6.物业安全与秩序维护
6.1安全责任
6.2安全管理措施
6.3安全事故处理
6.4秩序维护
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业使用争议
8.物业服务合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更内容
8.4变更生效
9.物业服务合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止后果
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
12.4合同解除后果
13.其他约定事项
13.1违约金
13.2不可抗力
13.3法律适用
13.4合同份数
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：X
乙方法定代表人：X
1.5合同签订日期：2025年X月X日
第二条物业服务范围
2.1服务区域
甲方开发的位于市区路号的项目。
2.2服务项目
（1）公共区域清洁
（2）公共区域绿化养护
（3）公共区域照明管理
（4）公共区域安全巡逻
（5）公共区域设施维护
（6）住宅小区停车管理
（7）住宅小区电梯维护
（8）住宅小区水、电、燃气等公共设施管理
2.3服务内容
详细的服务内容见附件《物业服务内容明细》。
2.4服务标准
详细的服务标准见附件《物业服务标准》。
2.5服务期限
自本合同签订之日起至年月日止。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等各项服务费用。
3.2收费标准
详细收费标准见附件《物业服务收费标准》。
3.3收费方式
甲方应于每月X日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3.4费用调整
物业服务费用可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。
3.5争议解决
如对费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第四条物业管理费
4.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米元/月。
4.2物业管理费缴纳
甲方应按物业管理费标准及时缴纳物业管理费。
4.3物业管理费使用
物业管理费用于物业服务、设施设备维护、公共区域管理等方面。
4.4物业管理费审计
乙方每年应向甲方提交物业管理费使用情况审计报告。
第五条物业维修养护
5.1维修养护范围
包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化等维修养护。
5.2维修养护标准
维修养护标准参照国家标准及行业标准执行。
5.3维修养护流程
（1）发现维修养护需求，及时上报；
（2）乙方派员现场勘查，制定维修养护方案；
（3）甲方确认维修养护方案；
（4）乙方组织实施维修养护；
（5）维修养护完成后，甲方验收。
5.4维修养护费用
维修养护费用由甲方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担。
5.5维修养护责任
乙方对维修养护工作负全责。
第六条物业安全与秩序维护
6.1安全责任
乙方负责小区安全防范工作，确保业主、物业使用人的生命财产安全。
6.2安全管理措施
（1）建立健全安全管理制度；
（2）加强巡逻值班；
（3）定期开展安全检查；
（4）及时处理突发事件。
6.3安全事故处理
（1）及时上报安全事故；
（2）协助有关部门进行调查；
（3）采取措施防止事故扩
文档评论（0）