别墅区前期物业管理服务合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅区前期物业管理服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1管理区域范围

2.2管理服务内容

2.3管理期限

3.管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

3.3违约责任

4.物业管理职责与义务

4.1物业管理职责

4.2物业管理义务

4.3业主权利保障

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会制度

6.维修养护及改造

6.1维修养护

6.2改造计划

6.3维修养护费用承担

7.物业使用与安全保障

7.1物业使用规定

7.2安全保障措施

7.3事故处理及责任

8.环境保护与绿化

8.1环境保护

8.2绿化养护

8.3环境卫生

9.财务与会计

9.1财务制度

9.2会计制度

9.3财务监督

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2补充协议

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

第二条合同标的

2.1管理区域范围

乙方负责管理甲方位于___________的别墅区，具体范围包括但不限于___________。

2.2管理服务内容

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）绿化带的养护与管理；

（3）安全保障措施的实施；

（4）停车场的管理与维护；

（5）物业设施的日常维护与保养；

（6）社区活动的组织与策划；

（7）其他乙方认为必要的物业管理服务。

2.3管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条管理服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

乙方提供的管理服务费用标准如下：

（1）公共区域清洁与维护：每月每平方米____元；

（2）绿化带养护与管理：每月每平方米____元；

（3）安全保障措施实施：每月每平方米____元；

（4）停车场管理与维护：每月每平方米____元；

（5）物业设施日常维护与保养：每月每平方米____元；

（6）社区活动组织与策划：按活动实际发生费用计算；

（7）其他服务：按实际发生费用计算。

3.2支付方式及时间

甲方应于每月____日前向乙方支付上月的管理服务费用。

3.3违约责任

若甲方未按时支付管理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

第四条物业管理职责与义务

4.1物业管理职责

（1）对物业设施进行日常维护与保养；

（2）确保公共区域的安全与卫生；

（3）负责绿化带的养护与管理；

（4）组织社区活动；

（5）其他乙方认为必要的物业管理职责。

4.2物业管理义务

（1）严格遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）保护业主合法权益；

（3）提供优质、高效的物业管理服务；

（4）定期向甲方汇报物业管理情况；

（5）其他乙方认为必要的物业管理义务。

4.3业主权利保障

（1）参与业主大会；

（2）对物业管理提出建议和意见；

（3）查阅物业管理相关资料；

（4）其他业主合法权益。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

（1）使用物业；

（2）参加业主大会；

（3）对物业管理提出建议和意见；

（4）依法维护自身合法权益；

（5）其他业主权利。

5.2业主义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）维护公共秩序；

（4）合理使用物业；

（5）其他业主义务。

5.3业主大会制度

本合同管理区域内应设立业主大会，业主大会负责物业管理事项的决策和管理。

第六条