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央企房屋承租合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[央企名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

法定代表人：[姓名]（如有）

地址：[承租方地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方有意承租甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。

2.房屋状况：房屋为[房屋结构，如框架结构等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、水电系统等]，房屋交付时应保持正常使用功能，符合安全及使用标准。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如有国家政策调整或市场因素变化等特殊情况，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定时间内交付甲方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造已租赁的房屋，甲方有权终止合同，但应提前[x]个月通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。

在租赁期间，乙方对承租房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决或减少租金。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备完好。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

对于房屋及其附属设施设备的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方维修义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

在紧急情况下，乙方为维护房屋安全和正常使用，有权先行采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]个工作日内通知甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金