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央企房屋购买合同协议

?合同双方：

甲方（出售方）：

名称：[央企名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[居住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的央企，拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）的所有权或合法处分权。

2.乙方基于对甲方及该房屋的了解，有意购买该房屋。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、供暖设备、厨卫设备等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如有任何不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。

负责办理房屋产权过户手续，承担过户所需的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等限制交易的情形等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。

在房屋交付前，不得擅自进入房屋或损坏房屋及附属设施。

按照法律法规及本合同的约定，使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的用途或结构。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。

房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并能正常使用。

甲方已按照本合同约定，完成房屋的清理和维修工作，房屋及附属设施完好无损。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。

五、房屋产权过户