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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理服务合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务项目
2.2服务区域范围
2.3服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方式
3.2服务费用支付方式
3.3付款时间及违约责任
4.物业管理标准及要求
4.1物业管理服务标准
4.2物业管理服务质量要求
4.3服务设施设备维护标准
5.业主权益保护
5.1业主参与决策的权利
5.2业主投诉处理流程
5.3业主个人信息保护
6.安全管理
6.1安全防范措施
6.2保安人员职责
6.3应急预案及处置流程
7.维修与养护
7.1维修责任划分
7.2维修费用承担
7.3维修时限要求
8.环境卫生与绿化
8.1环境卫生标准
8.2绿化养护责任
8.3环保要求
9.业主公约及规章制度
9.1业主公约内容
9.2制度规章制定及修改
9.3违规行为处理
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止的程序
11.违约责任
11.1违约情形及责任
11.2违约赔偿方式
11.3违约争议解决
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：学校
乙方：物业管理公司
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：省市区街道路号
乙方地址：省市区街道路号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年X月X日。
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务项目
包括但不限于：环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备维护、安全防范、客户服务、消防管理、停车场管理等。
2.2服务区域范围
具体服务区域范围以甲方提供的物业范围为准。
2.3服务期限
本合同服务期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用计算方式
服务费用按甲方提供的物业管理服务项目及收费标准计算。
3.2服务费用支付方式
甲方应于每月X日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3.3付款时间及违约责任
甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。
4.物业管理标准及要求
4.1物业管理服务标准
乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
4.2物业管理服务质量要求
乙方应确保物业管理服务质量达到甲方满意，具体标准见附件一。
4.3服务设施设备维护标准
乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
5.业主权益保护
5.1业主参与决策的权利
甲方应保障业主依法参与物业管理决策的权利，定期召开业主大会或业主代表大会。
5.2业主投诉处理流程
乙方应设立投诉处理机构，接到业主投诉后，应在X小时内予以回应，并在X日内解决。
5.3业主个人信息保护
乙方应严格遵守国家有关个人信息保护的规定，对业主个人信息予以保密。
6.安全管理
6.1安全防范措施
乙方应制定安全防范措施，包括但不限于：巡逻、监控、消防等。
6.2保安人员职责
保安人员应负责维护物业管理区域内的治安秩序，确保业主生命财产安全。
6.3应急预案及处置流程
乙方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能迅速有效地处置。
8.环境卫生与绿化
8.1环境卫生标准
乙方负责保持物业管理区域内环境卫生，包括但不限于：生活垃圾的收集、分类、清运，公共区域的清洁，以及绿化带的养护。
8.2绿化养护责任
乙方负责对物业管理区域内的绿化进行定期养护，确保植物生长良好，景观美观。
8.3环保要求
乙方应遵守国家环保法规，减少污染，提高资源利用效率。
9.业主公约及规章制度
9.1业主公约内容
乙方应根据国家相关法律法规和物业管理实际，制定业主公约，经业主大会或业主代表大会讨论通过后执行。
9.2制度规章制定及修改
乙方有权制定物业管理规章制度，并报甲方备案。如需修改，应经甲方同意后进行。
9.3违规行为处理
对于违反业主公约和
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