学校物业管理委托合同书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理委托合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

3.2物业管理费用支付时间

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3服务期限变更及终止条件

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量纠纷处理

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备维护保养计划

6.3设施设备维修及更换

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.环境卫生管理

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生维护

9.停车管理

9.1停车服务范围

9.2停车收费标准

9.3停车管理措施

10.客户服务与投诉处理

10.1客户服务标准

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

甲方所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等区域。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生清洁

（2）公共区域绿化

（3）设施设备维护

（4）安全管理

（5）客户服务

（6）停车管理

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生清洁：每日至少两次全面清洁，保持公共区域整洁。

（2）公共区域绿化：每月至少进行一次修剪、浇水等养护工作。

（3）设施设备维护：定期检查、维修、更换设施设备，确保正常运行。

（4）安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全检查，确保校园安全。

（5）客户服务：设立客服，及时处理客户投诉和建议。

（6）停车管理：合理规划停车位，规范停车秩序，确保车辆安全。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

按实际服务面积和收费标准计算。

3.2物业管理费用支付时间

每月底前支付下一个月的物业管理费用。

3.3物业管理费用支付方式

甲方通过银行转账方式支付给乙方。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

自合同签订之日起。

4.2物业管理服务终止日期

合同期满后，双方协商一致可续签。

4.3服务期限变更及终止条件

（1）服务期限变更：双方协商一致，可对服务期限进行变更。

（2）服务终止条件：甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

按照国家相关标准和行业规范执行。

5.2物业管理服务质量监督

甲方设立物业管理监督小组，对乙方服务质量进行监督。

5.3物业管理服务质量纠纷处理

双方协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或诉讼。

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

乙方负责对甲方所有设施设备进行定期检查、维修、保养。

6.2设施设备维护保养计划

乙方制定设施设备维护保养计划，报甲方备案。

6.3设施设备维修及更换

设施设备出现故障，乙方应及时维修，无法维修的应更换新设备。

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

乙方负责甲方物业管理区域内的人身和财产安全，制定安全管理制度，确保各项安全措施落实到位。

8.2安全管理制度

（1）制定消防、防盗、交通安全等安全管理制度。

（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。

（3）组织消防演练，提高员工和师生安全意识。

8.3安全事故处理

（1）发生安全事故，乙方应在第一时间采取措施，减少损失。

（2）立即上报甲方，配合相关部门进行调查和处理。

（3）