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奶茶店转让房间合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的奶茶店及相关房间转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的物及服务具体描述

1.奶茶店基本情况

甲方转让给乙方的奶茶店位于[奶茶店具体地址]，店铺名称为[奶茶店店名]，店内经营范围包括但不限于各类奶茶、咖啡、小吃等饮品及食品的制作与销售。

2.店铺设施设备

店内现有设备设施包括但不限于奶茶制作设备（如奶茶机、封口机、搅拌机等）、冷藏设备（如冰箱、冰柜等）、展示柜、桌椅、收银系统、监控设备等，具体设备清单详见本协议附件一《奶茶店设备设施清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.房间情况

除奶茶店经营区域外，还包括位于[房间具体位置]的[x]间房间，房间用途为[具体用途，如储物间、员工休息室等]。房间内现有装修、水电设施等一并转让给乙方，具体情况详见本协议附件二《房间情况说明》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

乙方应向甲方支付的转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含奶茶店经营权、店铺设施设备、房间及所有相关权益的转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的义务，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：在甲方完成店铺交接且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保奶茶店及相关房间符合本协议约定的交付条件，如因甲方原因导致不符合交付条件，乙方有权扣除相应款项作为补偿。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收定金。

2.义务

保证所转让的奶茶店及相关房间具有合法的经营权，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。

向乙方如实告知奶茶店及相关房间的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理奶茶店相关证照的变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。

按照本协议约定的时间和条件，将奶茶店及相关房间交付给乙方，并确保交付时的状况与本协议约定一致。交付前，甲方应负责清理奶茶店及相关房间内的物品，保持店铺及房间的整洁。

在乙方支付尾款后，向乙方提供与奶茶店经营相关的各类资料，包括但不限于供应商信息、进货渠道、配方资料等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付奶茶店及相关房间。

有权在支付尾款后，要求甲方提供与奶茶店经营相关的各类资料。

在本协议签订后，有权对奶茶店进行合理的装修和改造，但不得破坏店铺的主体结构和原有设施设备。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

按照本协议约定接收奶茶店及相关房间，并在接收后承担店铺及房间的经营管理责任和相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。

在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得擅自将奶茶店及相关房间转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。

四、店铺交接

1.交接时间

甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同进行奶茶店及相关房间的交接工作。

2.交接内容

按照本协议附件一《奶茶店设备设施清单》和附件二《房间情况说明》，对店铺设