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外墙项目维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对其[具体项目名称]的外墙进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就外墙项目维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修范围

甲方委托乙方维修的外墙位于[具体地址]，维修范围包括但不限于外墙墙面裂缝修补、脱落瓷砖更换、防水处理、外墙涂料翻新等。乙方应根据外墙实际损坏情况进行全面检查，并制定详细的维修方案，经甲方确认后实施。

2.维修标准

乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及行业通行标准进行维修施工，确保维修后的外墙达到与原建筑同等的质量水平和外观效果。具体要求如下：

墙面裂缝修补应采用专业的修补材料，确保修补后墙面平整、无裂缝，修补材料的耐久性应满足设计要求。

脱落瓷砖更换应选用与原瓷砖材质、规格、颜色一致的产品，粘贴牢固，缝隙均匀一致，无空鼓、脱落现象。

防水处理应达到国家规定的防水等级标准，确保外墙在正常使用情况下无渗漏现象。

外墙涂料翻新应选用环保、耐候性好的涂料，颜色应与原建筑外观协调一致，涂刷均匀，无流坠、起皮、透底等现象。

3.维修材料

乙方用于维修的所有材料均应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换维修材料的品牌、规格、型号。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。

对乙方维修工作不符合要求的，有权要求乙方返工直至达到约定标准。

2.义务

向乙方提供与维修项目有关的资料和必要的协助，包括但不限于建筑物原始设计图纸、相关技术资料等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

协调与维修项目相关的其他单位或个人，为乙方施工创造必要的条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件发生变化或其他不可抗力因素导致维修工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。

2.义务

按照本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行维修施工，确保维修质量。

施工前应制定详细的施工方案，经甲方确认后严格按照方案实施。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。

对维修项目提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致外墙出现新的损坏，乙方应免费进行维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

本协议维修费用总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修项目所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加维修项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余维修费用（即维修费用的[尾款比例]）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

1.本协议维修工期自合同签订之日起[开工日期]开始计算，至[竣工日期]结束，共计[工期天数]天。

2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。因乙方原因未能按时完成维修工作的，每逾期一天，乙方应按照维修费用总价的[逾期违约金比例]向甲方支付逾