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商品房租赁协议书范本(2025年)

合同编号：__________

商品房租赁协议书范本（2025年）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（转账/现金//等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除协议

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知对方。

5.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已支付的租金及押金）。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定标准的房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏赔偿协议

7.提前解除租赁合同协议

8.违约金支付凭证

9.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定标准的房屋及附属设施。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方未按照约定提前解除租赁合同。

5.甲方未按照约定提前解除租赁合同。

6.甲方未按照约定退还押金。

7.甲方未按照约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.商品房所有权证：指证明甲方对商品房拥有所有权的法律文件。

2.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，乙方不知如何处理。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。

3.问题：提前解除租赁合同。

解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。

4.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商品房所有权，愿意出租给乙方。

2.乙方需要租赁房屋，并愿意支付租金。

3.甲乙双方对房屋租赁期限、租金、押金等达成一致。

4.甲乙双方在租赁期内遵守合同约定，合理