土地及房屋租赁合同书书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地及房屋租赁合同书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.住所地

1.1.4.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.住所地

1.2.4.联系方式

2.租赁标的物

2.1.土地位置及面积

2.2.房屋位置及面积

2.3.土地及房屋权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间及方式

4.3.逾期支付的处理

5.押金及保证金

5.1.押金金额及退还

5.2.保证金金额及退还

6.土地及房屋使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.不得进行的经营活动

7.维修及养护责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.养护责任

8.水电费及物业管理费

8.1.水电费承担方

8.2.物业管理费承担方

9.不可抗力及意外事件的处理

9.1.不可抗力的定义

9.2.不可抗力事件的处理

9.3.意外事件的处理

10.违约责任

10.1.违约行为及责任

10.2.违约金及赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.土地及房屋权属证明

13.2.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.住所地：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：商贸有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.住所地：省市区路号

2.租赁标的物

2.1.土地位置及面积：省市区路号，土地面积10000平方米

2.2.房屋位置及面积：位于上述土地之上，房屋面积5000平方米

2.3.土地及房屋权属证明：出租方提供有效的土地使用权证和房屋所有权证

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2.租赁期限的延长及缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但每次延长期限不超过2年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币100万元

4.2.支付时间及方式：每月1日前支付上一个月的租金，支付方式为银行转账

4.3.逾期支付的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付千分之五的滞纳金

5.押金及保证金

5.1.押金金额及退还：押金为人民币50万元，租赁期满后，无违约行为的情况下，押金无息退还

5.2.保证金金额及退还：保证金为人民币10万元，用于确保承租方遵守合同约定，租赁期满后，无违约行为的情况下，保证金无息退还

6.土地及房屋使用规定

6.1.使用范围：租赁土地及房屋仅用于商业经营

6.2.使用限制：不得进行违法经营活动，不得改变土地及房屋的结构和使用性质

6.3.不得进行的经营活动：不得从事餐饮、娱乐等可能影响周边环境的经营活动

7.维修及养护责任

7.1.出租方维修责任：出租方负责租赁期内土地及房屋的维修，包括但不限于房屋主体结构、水电设施等

7.2.承租方维修责任：承租方负责租赁期内土地及房屋的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等

7.3.养护责任：双方应共同承担租赁期内土地及房屋的养护责任，确保土地及房屋的使用功能完好

8.水电费及物业管理费

8.1.水电费承担方：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

8.2.物业管理费承担方：租赁期间的物业管理费由承租方承担，按物业管理公司规定的收费标准支付

9.不可抗力及意外事件的处理

9.1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

9.2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时根据不可抗力事件的影响程度，可协商延长履行期限或解除合同

9.3.意外事件的处理：发生意外事件时，双方应立即采取措施防止损失扩大，并协商解决由此产生的责任和费用

10.违约责任

10.1.违约行为及责任：任何一方违反本合同约定，应