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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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委托书业委会物业管理委托合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与备案

2.合同主体

2.1委托方的基本信息

2.2受托方的基本信息

2.3合同期限

3.委托事项

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务范围

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.物业管理责任

5.1委托方的责任

5.2受托方的责任

5.3第三方的责任

6.物业管理监督与检查

6.1委托方的监督权利

6.2受托方的报告义务

6.3监督检查的实施

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务

12.3违反保密义务的责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同争议解决方式

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年3月1日订立。

1.2合同订立的地点：市区街道。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同签署：本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。

1.5合同备案：本合同自生效之日起十五日内向相关管理部门备案。

第二条合同主体

2.1委托方基本信息：

名称：小区业主委员会

地址：市区街道小区

法定代表人：X

2.2受托方基本信息：

名称：物业管理公司

地址：市区街道路

法定代表人：X

2.3合同期限：自2025年3月1日至2028年2月28日。

第三条委托事项

3.1物业管理服务内容：

维护小区公共区域环境卫生

管理小区绿化带

负责小区安保工作

处理业主投诉与建议

负责小区设施设备维修

3.2物业管理服务标准：按照国家相关物业管理规定和行业标准执行。

3.3物业管理服务范围：小区全体业主和公共区域。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成：

公用设施设备运行费用

公共区域维修养护费用

物业管理员工资及福利

其他合理费用

4.2物业管理费用的支付方式：

业主按月缴纳物业管理费

每月1日至10日缴纳上一个月物业管理费

4.3物业管理费用的调整机制：根据国家相关政策及物价水平，每两年调整一次。

第五条物业管理责任

5.1委托方的责任：

配合受托方开展物业管理工作

保障物业管理费用的及时缴纳

维护小区业主合法权益

5.2受托方的责任：

按照合同约定提供物业管理服务

保障小区业主生命财产安全

定期向委托方报告物业管理情况

5.3第三方的责任：第三方应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应责任。

第六条物业管理监督与检查

6.1委托方的监督权利：

检查受托方履行合同情况

要求受托方整改物业管理中的问题

6.2受托方的报告义务：

定期向委托方报告物业管理情况

及时反馈业主的投诉与建议

6.3监督检查的实施：委托方有权组织相关人员进行监督检查。

第八部分：合同变更与解除

8.1合同变更的条件：

因国家政策调整，导致物业管理费用发生变化的

因物业管理服务内容调整，经双方协商一致的

因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认的

8.2合同解除的条件：

受托方严重违反合同约定，经委托方书面通知后，受托方在合理期限内仍未改正的

因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认的

8.3合同变更与解除的程序：

变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认

变更或解除合同后，双方需在七个工作日内向相关管理部门办理变更或解除备案手续

第九部分：违约责任

9.1违约行为的认定