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外围墙维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要对其[具体地点]的外围墙进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外围墙维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修范围

甲方委托乙方维修的外围墙位于[具体地点]，包括但不限于围墙墙体的裂缝修补、墙面抹灰层脱落修复、墙基沉降处理、围墙附属设施如大门、栏杆等的修复或更换等。具体维修内容以双方现场勘查确认的为准。

2.维修标准

围墙墙体裂缝修补应采用专业的修补材料，确保修补后的墙体强度不低于原墙体，且外观平整，无明显修补痕迹。

墙面抹灰层脱落修复应清理基层，重新抹灰，抹灰厚度均匀，表面光滑，无空鼓、开裂现象。

墙基沉降处理应根据实际情况采取相应的加固措施，如注浆加固、增设基础等，确保墙基稳定，围墙不再出现沉降变形。

围墙附属设施的修复或更换应符合相关安全标准和甲方要求，如大门应开启灵活、关闭严密，栏杆应牢固可靠，高度符合安全规定等。

3.维修期限

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]个日历天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。

有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到合同要求。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中可能需要的手续。

为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在乙方维修过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

具备从事本项目维修工作所需的资质证书和相关经验，按照国家有关法律法规和行业规范进行施工。

自行组织施工人员、施工设备和维修材料，确保维修工作的顺利进行。

严格按照本合同约定的维修范围、维修标准和维修期限完成维修工作，确保维修质量达到合格标准。

在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露给第三方。

维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。

向甲方提供维修工作的详细记录和报告，包括维修过程中发现的问题及处理情况、维修材料的使用情况等。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本次外围墙维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、验收标准及方式

1.验收标准

维修工作完成后，乙方应按照本合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织验收。验收标准以本合同约定的维修范围、维修标准及相关法律法规和行业规范为准。

2.验收方式

甲方组织相关人员对维修现场进行实地检查，检查维修工作是否符合合同要求。

乙方应向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、维修材料的质量证明文件等，供甲方查阅。

如甲方在验收过程中发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行返工处理，直