办公楼物业服务合同书模板2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼物业服务合同书模板2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁卫生

2.1.2保安巡逻

2.1.3维修保养

2.1.4绿化养护

2.1.5公共设施维护

2.2专项物业服务

2.2.1设备设施维护

2.2.2空调通风系统维护

2.2.3电梯维护

2.2.4消防系统维护

2.2.5照明系统维护

2.3特殊服务项目

2.3.1业主活动组织

2.3.2社区文化活动

2.3.3停车管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务合同签订及生效

5.1合同签订方式

5.2合同生效条件

5.3合同备案

6.物业服务合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.物业服务责任及义务

7.1物业服务企业责任

7.2业主责任

7.3业主委员会责任

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷处理期限

8.3纠纷处理费用

9.物业服务合同终止后的处理

9.1物业服务合同终止条件

9.2物业服务合同终止后的处理

9.3物业服务合同终止后的费用结算

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：物业服务合同签订及生效证明

12.3附件三：物业服务合同变更及解除证明

12.4附件四：物业服务纠纷处理协议

12.5附件五：物业服务合同终止后的处理协议

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：物业管理委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5物业服务项目名称：办公楼

1.6物业服务项目地址：市区路号

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁卫生：每日两次对公共区域进行清洁，每周一次对楼道、电梯间进行消毒。

2.1.2保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保公共区域安全。

2.1.3维修保养：对公共设施进行定期检查和维护，确保正常运行。

2.1.4绿化养护：每日对绿化区域进行浇水、修剪，保持环境整洁。

2.1.5公共设施维护：定期对公共设施进行检查、保养，确保设施完好。

2.2专项物业服务

2.2.1设备设施维护：对电梯、空调通风系统、消防系统、照明系统进行定期检查、保养。

2.2.2空调通风系统维护：每月对空调通风系统进行一次全面检查，确保系统运行正常。

2.2.3电梯维护：每月对电梯进行一次全面检查，确保电梯安全运行。

2.2.4消防系统维护：每月对消防系统进行一次全面检查，确保消防设施完好。

2.2.5照明系统维护：每月对照明系统进行一次全面检查，确保照明设施正常工作。

2.3特殊服务项目

2.3.1业主活动组织：每年举办至少两次大型业主活动，丰富业主生活。

2.3.2社区文化活动：定期举办各类社区文化活动，增进邻里关系。

2.3.3停车管理：对地下停车场进行24小时监控，确保停车秩序。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：根据《市物业管理条例》及收费标准，物业服务费用为每平方米每月元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月日前，将物业服务费用缴纳至物业管理处。

3.3物业服务费用缴纳期限：物业服务费用按月缴纳，业主应按时缴纳。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自本合同签订之日起，至年月日止。

4.2物业服务终止日期：如无特殊情况，本合同服务期限为年。

4.3物业服务续约条件：物业服务期限届满前，双方协商一致，可续签本合同。

5.物业服务合