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丹东场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于丹东市的场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于丹东市[具体地址]，场地面积为[X]平方米。场地的具体位置及范围以双方在本合同附件中确定的场地平面图为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水、电、燃气等费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用场地所产生的水、电、燃气、物业管理等费用，乙方应另行承担并按照相关部门或单位的规定按时缴纳。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付时间：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期，如1月1日]前向甲方支付下一年度的租金。

支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将场地及其附属设施完好交还甲方后的[退还押金期限，如7日]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或损坏场地及其附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应退还乙方。

五、场地的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。

2.场地使用：乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。在租赁期间，乙方如需对场地进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修或改造的部分，应无偿移交给甲方。

3.维护责任：甲方负责场地的主体结构及公共设施的维护，保证场地及附属设施处于正常的可使用和安全状态。乙方负责场地内部的日常维护及设施设备的保养，因乙方使用不当或故意造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、水、电、燃气及其他费用

1.水、电、燃气费用：乙方在租赁期间使用场地所产生的水、电、燃气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门或单位的规定按时缴纳费用。甲方有权对乙方使用水、电、燃气的情况进行监督检查，如发现乙方有违规使用或拖欠费用的情况，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止供应水电燃气，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

2.物业管理费用：场地的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式以物业管理公司的通知为准。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用场地产生的其他费用（如通讯费、网络费等）均由乙方自行承担。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变场地用途的；

擅自将场地转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏场地及其附属设施，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用场地从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付场地或交付的场地不符合约定条件的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支