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嘉定区厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物

1.厂房位置及面积

甲方将位于嘉定区[详细地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

2.厂房附属设施

该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等，并对其现状进行简要描述]，甲方应确保附属设施在交付时能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租

租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

甲方应按照本合同约定的时间将厂房及附属设施交付乙方使用，并确保交付时的状况符合本合同约定。

租赁期间，甲方应负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致厂房及附属设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的经营证照等手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏厂房的主体结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或不能正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

租赁期间，乙方应负责租赁厂房范围内的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还甲方，并保证其交还时的状况符合本合同约定。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将厂房及附属设施交付乙方使用，或交付的厂房及附属设施不符合本合同约定，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额