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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

奶茶店门面房屋租赁协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋维修及保养

5.1租赁方责任

5.2出租方责任

5.3维修费用承担

6.房屋设施及设备

6.1房屋设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用及维护

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知送达

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2地址：_________

1.1.3联系人：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2出租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2地址：_________

1.2.3联系人：_________

1.2.4联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋用途：仅限于经营奶茶店

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金汇入出租方指定账户。

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于____%的滞纳金。

5.房屋维修及保养

5.1租赁方责任：租赁方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护，保持房屋的整洁和完好。

5.2出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修和房屋的安全保障。

5.3维修费用承担：因租赁方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，维修费用由租赁方承担。

6.房屋设施及设备

6.1房屋设施清单：

水电设施

空调设备

燃气设备

厨房设备

卫生设施

其他设施_________

6.2设备清单：

冰箱

炉灶

研磨机

等等设备_________

6.3设备使用及维护：租赁方应妥善使用设备，并定期进行维护保养。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担：租赁方承担房屋使用期间产生的所有水电费用。

7.2物业管理费承担：租赁方按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租赁方未按时支付租金；

8.1.2租赁方擅自改变房屋用途；

8.1.3租赁方损坏房屋或设施；

8.1.4出租方未按时提供房屋或设施；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；

8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元；

8.2.3若违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出租方单方面解除合同，需提前____个月通知租赁方；

9.1.3租赁方单方面解除合同，需提前____个月通知出租方；

9.1.4出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

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