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外地公寓房出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于外地的公寓房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所出租的公寓位于[公寓具体地址]，该地址应明确具体，包含所在城市、区域、街道、门牌号等详细信息，确保乙方能够准确找到租赁房屋。

2.房屋面积：该公寓房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。双方应在合同中明确约定建筑面积和套内面积的具体数值，避免日后因面积问题产生纠纷。

3.房屋户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，详细描述房屋的格局，使乙方对房屋空间布局有清晰的了解。

4.装修及设施设备：

房屋为[装修情况，如精装修、简装修等]，交付时应保持原有装修及设施设备完好。

配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]，对设施设备的品牌、型号、数量等进行详细说明，确保双方对交付时的状况达成一致。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期限的起始和结束日期应明确具体，精确到年月日。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应明确具体金额及大写表述，避免因金额书写不规范产生歧义。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选项，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金：

每月[支付日期]前支付当月租金。

每季度首月[支付日期]前支付本季度租金。

[其他支付方式及日期，如有]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。押金的设定是为了保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，在合同结束时能够顺利结算费用。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及设施设备交付给乙方使用，并确保房屋及设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修不得损害房屋结构和其他业主利益。

若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。

乙方应自行承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、公共部分及附属设施设备的维修保养。如出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自有物品及因乙方使用不当造成的设施设备损坏的维修。如乙方发现房屋及设施设备出现问题，应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，应及时维修，避免损失扩大。

六、违约