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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋出售定金协议书

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如建筑结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

甲方保证所出售的房屋在交付时具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

乙方支付给甲方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付定金至甲方指定的账户。

三、房屋交付时间与条件

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时，乙方应支付剩余的购房款，并完成房屋验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付定金或购房款，应向甲方支付______元/天的违约金。

若乙方单方面解除合同，应向甲方支付______元作为违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行核对和确认，如发现定金不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方补足。

有权根据房屋出售的实际情况调整定金金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的定金，并按照合同约定提供房屋。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、定金退还与解除协议

1.定金退还

若双方协商一致解除协议，甲方应退还乙方已支付的定金。

若因甲方原因导致协议解除，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

2.协议解除

任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术